Из бараков — в новые квартиры

За два с половиной года в Витебске построили 13 тысяч комфортных “квадратов” для жильцов ветхих домов

Выгодный обмен

Обитатели бараков ждали этого новоселья не одно десятилетие: восемь домов 1954—1960 годов постройки были признаны непригодными для жилья еще в советское время. Вопрос о сносе старых двухэтажек в центральной части областного центра поднимался с конца восьмидесятых годов, однако город не мог изыскать средства для того, чтобы снести целый микрорайон и расселить около трехсот семей. Решение проблемы сдвинулось с мертвой точки в 2010 году после встречи жильцов с председателем Витебского облисполкома Александром Косинцем. По его поручению для людей, которые ютились в крошечных комнатах с печным отоплением и удобствами на улице, начали строить жилье за счет бюджетных средств.

— Работа по отселению и сносу ветхого жилья в области ведется постоянно, но в таких больших масштабах облисполком и городские власти решали проблему впервые, — подчеркнул председатель комитета по строительству и архитектуре Витебского облисполкома Владимир Белоус. — На строительство новых квартир для жителей аварийных домов на улицах Мира и Чапаева в Витебске потрачено 50 миллиардов рублей. Общая площадь выделенного жилья составляет 13 тысяч 235 квадратных метров. С учетом того, что в некоторых квартирах были прописаны по несколько семей, мы построили на пять тысяч квадратных метров больше, чем снесли.

Первые “переселенцы” получили заветные ключи накануне 2011 года, а сегодня новоселами стали жильцы 263 квартир, еще пять семей, нуждающихся в трехкомнатных квартирах, готовятся к переезду. По словам Владимира Белоуса, решение губернатора о расселении и сносе домов на улицах Чапаева и Мира было довольно сложным в исполнении, но абсолютно верным по сути. Плюс не только в том, что люди переехали из трущоб в новые квартиры — такая неравноценная и обременительная для бюджета замена, как это ни покажется странным на первый взгляд, экономически выгодна. Во-первых, обслуживание ветшающего жилищного фонда с каждым годом обходится все дороже. Во-вторых, снос ветхого жилья в условиях дефицита площадок под строительство дает много дополнительной территории, а здесь речь идет о центральной части города, где проведены инженерно-транспортные сети и развита социальная инфраструктура.

На месте бараков запроектирован современный микрорайон из пяти многоэтажных домов. Один из них, на 105 квартир, уже введен в эксплуатацию. К середине 2015 года здесь будет построено более 500 квартир, почти в два раза больше, чем было.

Квартирный рай

Уже несколько месяцев обживает новую однокомнатную квартиру Алла Николаевна Архипова и никак не может привыкнуть, что так много света в прихожей и на кухне — все время порывается щелкнуть выключателем.

— У нас на Чапаева газовая плита стояла в узеньком коридоре, прямо возле входа в комнату, там всегда свет горел, окна ведь нет, вспомнить страшно это подземелье, — говорит пожилая женщина. — А тут просторно, светло, вид из окна замечательный, каждый день любуюсь — лес, сажалка, весной лебеди жили, соловей пел, на балкон майские жуки залетали, я их уже лет десять не видела. Да что говорить — на старой квартире постоянно нос закапывала, теперь забыла, что это такое, воздух-то чистый. Мы с соседками даже в лес за малиной ходили, а ведь сразу не хотели переезжать из центра на окраину.

Алла Николаевна на улице Чапаева прожила больше сорока лет, хотя комнатку в 18 метров ее бывший муж получал как временное жилье.

— Когда переезжали туда со съемной квартиры, радовались, не обращали внимания на то, что из удобств только холодная вода. Подумаешь, туалет на улице, мы же молодые были, — вспоминает Алла Николаевна. — В советское время в очереди на квартиру мог стоять только один из членов семьи, меня на заводе исключили из списка, а в итоге так вышло, что улучшить жилищные условия мы не смогли. И пришлось на старости лет дрова на зиму заготавливать, печку топить да за газом ездить чуть ли не два раза в месяц. Не верилось даже, что будем жить как люди — горячая вода, ванная, туалет...

Семья Анны Эдуардовны Робенок тоже заселялась в барак временно, а задержаться в 18-метровой комнатке пришлось почти на 30 лет. Теперь они с дочерью и внучкой живут в двухкомнатной квартире площадью 57 квадратных метров и, конечно, благодарны местной власти.

— После бараков мы попали в квартирный рай, и даже строительные недоделки не способны испортить нам настроение, — говорит женщина. — Спасибо большое Александру Николаевичу Косинцу — сколько обращений было и раньше, но никто не смог решить нашу проблему. Ведь ясно, что люди, у которых были финансовые возможности, построили себе жилье по льготным кредитам, а те, кто остался, до конца дней так и носили бы зимой дрова из сарая в комнату.

Кстати, соседи, прожившие в центре Витебска бок о бок не один десяток лет, и после новоселья оказались рядом, общаются, помогают друг другу и так же, как их старый микрорайон, переживают сейчас вторую молодость.

Конечно, это были не последние бараки в областном центре, в Витебске более ста домов, имеющих повышенный физический износ. Перспективный план отселения жильцов разработан на ближайшие пять лет, и согласно ему в нормальные условия должны переехать более 500 витеб-ских семей.