Арендуемое госимущество: отказаться от продажи будет невозможно?

В проект указа об упрощении процедуры выкупа предпринимателями арендуемого госимущества может быть включена норма, устанавливающая ответственность должностных лиц арендодателя за необоснованный отказ. 

Такую норму предложил включить в документ Минский столичный союз предпринимателей и работодателей (МССПиР), сообщает interfax.by.

"Предлагаем указать, что должностные лица арендодателя должны нести установленную законом – ст.23.82 КоАП ответственность за необоснованный отказ от продажи арендуемого или находящегося в безвозмездном пользовании имущества", - говорится в предложениях бизнес-союза.

Разрабатываемый проект указа будет предусматривать, что юрлица и ИП вправе приобрести в заявительном порядке арендуемые и используемые на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест в течение не менее 3 лет капстроения, здания и изолированные помещения с самостоятельным входом с территории общего пользования.

Заявление о намерении приобрести имущество, как предполагается, будет направляться арендодателю заказным письмом, а он в свою очередь должен не позднее 30 дней ответить.

Предусматривается, что если использование этого имущества по окончании договора аренды не предусмотрено решением президента, правительства, инвестдоговором, то арендодатели обязаны провести его отчуждение в соответствии с утвержденным порядком. Причем если арендодатель не приступил к реализации инвестпроекта в течение полугода, то предприниматель может повторно обратиться даже при отсутствии на этот момент договора аренды.

В том случае, если арендодатель откажется от продажи имущества без особых на то причин, предусмотрена возможность обращения арендатора в суд или в специальную межведомственную рабочую группу. Приобретенное таким образом имущество не может сдаваться в аренду в течение 5 лет.

Союз предпринимателей также предлагает проведение инвентаризации состояния продаваемого имущества с обязательным указанием перечня произведенных улучшений арендуемого имущества до проведения оценки его стоимости.

Как заявил, комментируя готовящиеся поправки в указ президента N294 от 4 июля 2012 года о порядке распоряжения госимуществом, председатель МССПиР Владимир Карягин, "это уже пятый вариант проекта документа", причем в нем основные положения документа трактуются "более однозначно, исключается двусмысленность". "Власти обязаны будут поддерживать инициативу выкупа предпринимателями арендуемых площадей", - добавил он.