Специализированная недвижимость в Минске – экзотика или выгодные инвестиции?!

Несмотря на определенную специфику, инвестиции в строительство гостиничной, складской, производственной недвижимости, а также недвижимости для рекреации, отдыха и оздоровления способны принести неплохой доход своим владельцам.

Наша компания, специализируясь на строительстве административной недвижимости, в свое время приняла решение диверсифицировать портфель объектов и выкупила участок в Минске под строительство медицинского центра. Будущий объект получил название ВАЛЕО-ЦЕНТР и прописку в одном из наиболее престижных районов Минска, по улице. Ф.Скорины.

Сегодня здесь возводится сразу несколько крупных жилых и общественных комплексов, таких как «Маяк Минска», «Парк-Сити», «Жасминовая набережная» и других. Их появление неизбежно повлечет необходимость развития инфраструктуры, и наличие современного медцентра будет весьма кстати. Более того, учитывая транспортную доступность, ВАЛЕО-ЦЕНТР обещает стать объектом не только районного, но и общегородского значения. Независимый подъезд возможен с двух основных городских магистралей – проспекта Независимости через улицу Филимонова либо Калиновского, а также со стороны МКАД.

На начальной стадии строительства (работы начались в июне 2012 г.) приобретение помещений в ВАЛЕО-ЦЕНТРЕ может быть интересно как инвесторам, планирующим разместить в нем собственный медицинский бизнес, так и покупателям, предпочитающим вложения в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала.

Почему именно на начальной стадии строительства? Сейчас застройщик предлагает наиболее интересную цену и длительный срок беспроцентной рассрочки. Так, при средней цене на долевое строительство квартир в данном районе города выше 2000 долларов США за кв.метр, наша компания предлагает помещения по цене от 1400 долларов США за кв.метр с уже включенным в цену НДС. При этом предоставляется рассрочка по оплате на срок до 11 месяцев. Важно, что эта цена в договоре долевого строительства является неизменной, т.е. не подлежит увеличению на индексы строительно-монтажных работ, которые применяются большинством застройщиков в сфере жилищного строительства.

Помимо традиционного долевого строительства компания готова предложить клиентам иные варианты приобретения недвижимости. Так, располагая достаточным объемом собственных средств, застройщик готов финансировать строительство самостоятельно, привлекая средства покупателей лишь частично, с выплатой основной части стоимости в будущем, когда ВАЛЕО-ЦЕНТР будет введен в эксплуатацию. Такой вариант возможен в форме договора аренды с правом выкупа: покупатель уже сегодня фиксирует окончательную цену выкупа недвижимости, ставку аренды, по которой он будет арендовать на начальном этапе эксплуатации приобретаемое помещение до его выкупа у застройщика, а также сроки строительства и приобретения помещения.

Чем такая схема удобна и выгодна покупателю? Во-первых, она значительно снижает его риски, связанные с участием в долевом строительстве, поскольку на стадии возведения платится меньшая часть цены.

Во-вторых, уменьшает финансовые издержки, связанные с необходимостью привлечения дорогих банковских кредитов. В перспективе после ввода здания в эксплуатацию покупатель сможет воспользоваться банковским кредитом по значительно более низкой ставке, что будет предопределено меньшими рисками для банка при финансировании покупки готовой недвижимости, а также вполне прогнозируемым общим снижением банковских ставок.

Компания-застройщик – IDC group.

г.Минск, ул.В.Хоружей, 25/3.

info@idc.by | www.idc.by

+375-17-334-80-99,

+375-29-131-05-02.