В этой новостройке в тихом месте много свободных квартир. Рассказываем, почем их продают
Эта свеженькая высотка, представляющая собой две башни, выросла на месте старого производственного цеха на окраине Уручья. Возводился многоквартирный дом для сотрудников предприятия «Агат-систем» и переселенцев из частного сектора. После сдачи многоэтажки некоторые собственники решили продать полученное жилье. Сейчас на нашей площадке выставлено сразу 6 квартир в новостройке. Вот за сколько их можно купить.
Панельный комплекс разместился по адресу улица Руссиянова, 56. Новостройка соседствует с музеем валунов и конечной автобусов в Уручье.
Застройщиком дома рядом с лесным массивом выступала непосредственно организация «Агат-систем». Ради возведения высотки предприятие пожертвовало старыми промышленными корпусами. Вместо них тут вырос многоквартирник на 19 этажей и 2 подъезда. По сути – это пара жилых столбиков популярной серии М 111−90 производства МАПИД.
К работам на площадке строители приступили в 2024 году, планируя завершить объект к августу минувшего года. Но на начальном этапе графики пришлось сдвинуть. Из-за обустройства дополнительных подпорных конструкций и организации новой госэкспертизы многоэтажку ввели в эксплуатацию позже – только в начале этого года.
Все квартиры в новостройке еще на старте распределили среди работников ОАО «Агат-Систем». Стоимость квадратного метра для них составляла около 900−1000 долларов. Дополнительно большинство дольщиков должны были оплатить парковочные места (11−13 тысяч долларов). Надо отметить, что часть жилья в доме (8,8% от общей площади квартир) также передали в коммунальную собственность Минска для переселения граждан из часных домов, подлежащих сносу.
По классическому сценарию, сразу после раздачи ключей квартиры стали попадать на вторичный рынок. Сейчас в доме на Руссиянова продается сразу 6 квартир. В наличии есть жилье как с готовым ремонтом, так и под чистовую отделку.
Самый экономичный вариант – однокомнатная квартира на 18-м этаже. Площадь этой однушки составляет 45 квадратных метров. Планировка квартиры – отдельная кухня с лоджией и большая комната. Внутри – стандартная отделка от застройщика. Продают квартиру за 291 тысячу рублей, или 104,5 тысячи долларов (6488 рублей, или 2322 доллара – за метр).
В продаже есть еще 3 аналогичные по площади квартиры. Кстати, планировка позволяет переформатировать их в евродвушки (получить кухню-гостиную и отдельную спальню). Их предлагают за 106-112 тысяч долларов.
Новых хозяев ищут и полноценные двухкомнатные квартиры. К примеру, на 5-м этаже продается просторная двушка (с потенциалом евротрешки) площадью 64 квадратных метра. Квартира состоит из большой кухни и двух отдельных комнат. Жилье без отделки продают за 346 тысяч рублей, или 125 тысяч долларов (5406 рублей, или 1935 долларов – за метр). Аналогичную квартиру на 10-м этаже продают за 124,2 тысячи долларов.
В объявлениях отмечается, что у дома – удачное месторасположение. Рядом находится музей камней, детская библиотека № 5, новая школа-детский сад № 31, спортзал и все необходимые магазины, до станции метро «Уручье» можно за 5 минут добраться на транспорте.