«Раньше тут чувствовалась элитарность». Как живется в квартале «олимпийских» панелек в Веснянке
Проспект Победителей заслуженно считается одним из самых спортивных уголков города. Именно на нем сосредоточены крупнейшие объекты - Минск-Арена, Дворец спорта, Футбольный манеж, Дом гребли, Дворец художественной гимнастики и Университет физкультуры. И не удивительно, что вблизи от этого проспекта, на окраине Веснянки, когда-то решили строить жилье специально для спортсменов. Со временем в этом районе также появились столбики-многоэтажки. Realt побывал там и узнал, как сегодня живется в этой местности.
Строительство квартала бело-голубых панелек началось еще в конце 1990-х годов. Тогда дома выросли практически в чистом поле. Никакой инфраструктуры, ЖК “Лебяжий”, “Променад” и “Лазурит”, а также Минск-Арены еще не было. Только магазин “Радзивиловский” недалеко от развернувшейся стройки и немного дальше рынок Ждановичи.
В 1999-м в эксплуатацию были сданы первые четыре многоэтажки с голубыми мансардами на Радужной. Следующие объекты появились в 2001 и 2007 годах. Всего их на улицах Тимирязева и Радужной построилось тринадцать.
Строительством занималась компания “Олимпийские проекты”, которая также возводила здание Национального олимпийского комитета, жилые дома в Инструментальном переулке и на улице Филимонова. Несмотря на то, что дома представляют собой обычные панельки, в них есть своя особенность - закрытые въезды со шлагбаумами, необычные элементы фасадов и вместительные парковки.
Квартиры в них частично выдавались паралимпийцам и олимпийским чемпионам, тренерскому составу. Многие спортсмены здесь же покупали жилье самостоятельно. От этого в принципе и пошло народное название квартала - “олимпийский”.
В 2008 году рядом с домами “олимпийцев” появились два МАПИДовских столбика. Один - на семнадцать, второй - на девятнадцать этажей. Строились они по архитектурному проекту М-111-90. Как рассказали местные жители, частично квартиры здесь предоставлялись как социальное и служебное жилье, в том числе и спортсменам.
“До центра рукой подать: для этого у нас есть местное метро - автобус “единица””
С 2019 году в один из этих домов заселилась Анастасия. Квартиру здесь она снимает уже седьмой год и переезжать не планирует.
– Когда-то я занималась выездами болельщиков "Динамо" на матчи. Собирала автобусы в разные города. Так, вместе мы побывали в Москве, Санкт-Петербурге, Риге и Казане. В связи с этим я и квартиру для жизни выбирала вблизи от Минск-Арены. Мне было удобно ходить отсюда на матчи и заниматься организационными вопросами. Сейчас такое не практикуется, но любовь к этому месту у меня сохранилась, я его хорошо знала и до заселения. Изначально хотела тут жилье. Веснянка - отличный район. Рядом водохранилище Дрозды, что меня особо привлекает. Плюс это вроде не спальник, но при этом очень спокойный. Да и до центра рукой подать: у нас есть автобус “единица”, который мы прозвали “местное метро”, на нем до Немиги спокойно за 15 минут можно доехать.
Однажды переезд у девушки все же случился, только недалеко. С верхнего она переселилась на этаж пониже. “Сам дом мне нравится. Я особо не разбираюсь в качестве застройки, но, например, знакомый говорил, что здесь как-то провода сделаны без обшивки, а так быть не должно. Но меня это не особо тревожит. Квартиры просторные с очень хорошими планировками. Я живу в двушке, так, в ней большая кухня под 10 квадратов и балкон 20 квадратов. Это на верхних этажах сделаны угловые, и вот они такого шикарного метража. Причем сама двушка 63 квадрата. В современных реалиях это вау площадь”.
Девушка обращает внимание, что рядом стоят два одинаковых столбика. “В одном давали служебные квартиры. Я, например, снимала раньше жилье у оператора телеканала, сейчас - у чемпиона по борьбе. В нашем же доме живет бывший игрок "Динамо" и другие спортсмены. А рядом многоэтажка - больше социальная. Туда переселяли людей из частного сектора, который ушел под снос”.
Анастасия замечает, что ей с домом очень повезло. “У нас есть общий чат, где всегда придут на помощь. Люди хорошие. Например, среди жильцов есть художница, которая в общем холле делает разные инсталляции. Мы сами облагораживаем подъезд, собирали деньги и делали ремонт совместными усилиями. До переезда сюда я жила в Степянке, там такой советский вайб был. А здесь меня сначала удивляло, что заходишь в лифт - люди сразу же здороваются, причем с улыбкой пожелают “хорошего дня”. Такая атмосфера лично меня очень цепляет. Казалось бы, мелочи, но приятные”.
Уезжать отсюда девушка не намерена. Говорит, что если придется куда-то переселяться, то будет искать что-то поблизости. Уж очень ей нравится как дом, в котором живет, так и местность.
«Обидно, что купили хорошую квартиру, сделали шикарный ремонт, а теперь съезжать?»
Не так сильно с соседями повезло Вере. До 2009 года она вместе с семьей жила в двухкомнатной квартире на Уручье. После беременности вторым ребенком, с мужем они приняли решение расширяться.
– Тогда супруг занялся подбором квартир. И наш выбор пал на четырехкмонатную общей площадью 106 квадратов. Она с двумя санузлами, двумя кладовками и тремя балконами. В то время район Веснянка по плану города собирались расстраивать. Только-только завершалось возведение Минск-Арены, а рядом с домом находился роскошный на то время продовольственный магазин «Радзивиловский», – вспоминает местная жительница.
Только после покупки жилья супруги узнали, что в доме получали квартиры люди, которые ранее жили в частных домах. Их недвижимость сносили, а взамен в столбике на Тимирязева давали жилые квадраты. «Так, где-то десять процентов жильцов здесь получило служебные квартиры, большинство объектов недвижимости – социальное жилье и лишь малая часть жителей, в том числе и мы, покупали за свои деньги».
Вера обращает внимание, что в соседних с ними домах действительно живут спортсмены. Кто-то из них получал квартиры за заслуги, но были и те, кто строил их за собственные деньги. «Многие с течением времени продавали свои квартиры, но контингент в тех домах остался отличным. Там живет совсем другая категория людей. Я дружу с девочками из соседних домов, они спортсменки. Так у них товарищества, чистые подъезды, придомовая территория огорожена шлагбаумом. Все как у людей. Про нашу многоэтажку такого сказать не могу. Когда заселялись, мы, конечно, не знали, какие у нас будут соседи, поэтому другие варианты и не рассматривали. Рады были, что будем жить рядом с Минск-Ареной, спортивными сооружениями и парком Дрозды», – отмечает местная жительница.
Жизнь в своем столбике, особенно, в ее подъезде, Вера называет катастрофой. «Почти два года у нас существует подъездный чат, но поменять хотя бы входную дверь в подъезде мы так и не смогли. Еле-еле установили камеры в лифте и фойе, а так в этих местах можно было спокойно увидеть, как кто-то справил свою нужду. При этом многие соседи жалуются на тараканов в квартирах. Если травить, то обязательно всем подъездом, но у нас некоторые выступают против этого. Говорят, слишком много денег. Очень многие уже продали свое жилье и переехали жить в другие районы. Остались и адекватные люди, с которыми можно что-то обсудить. С ними в подъезде хотим сделать ремонт и навести порядок, но нас таких на самом деле немного. Обидно, что мы купили хорошую квартиру, сделали шикарный ремонт, а теперь что, съезжать?», – замечает она.
Есть у жительницы и вопросы к инфраструктуре. На то количество людей, которые проживают рядом, не хватает магазинов. Вместо «Радзивиловского» появились «Санта» и в том же здании «Копеечка», где выбор не сильно разнообразный. Чтобы нормально закупиться, нужно идти в "Грин" в Арена-Сити.
– Думаю, что жизнь в нашем район подойдет молодым людям, кто учится в местном университете или работает поблизости. Но знаю, что сейчас молодежь все чаще предпочитает новые районы – Новую Боровую, Зеленую гавань, Минск-Мир. У нас же самый большой плюс – Дрозды рядом. Есть куда сходить прогуляться, эко-тропа, водохранилище, лыжероллерная трасса, лес и природа недалеко. Там все отлично оборудовано, установлены беседки и мангалы. В общем, гулять одно удовольствие, – обращает внимание Вера.
“Все чаще слышу, что местные продают свое жилье”
В том же доме живет Валерия (имя изменено). Квартиру здесь покупал ее муж. Главным критерием было найти что-то недалеко от работы. А отсюда им обоим удобно добираться.
Местная жительница отмечает, что раньше жизнь здесь была комфортнее, теперь не только она, но и многие соседи жалуются на дом. Основные причины - жильцы постоянно меняются, а еще в квартирах нашествие тараканов.
- Все чаще слышу, что местные продают свое жилье. Думаю, связано с тем, что в доме начали сдавать квартиры. И где-то уже два года у нас по квартирам гуляют тараканы. Ничего сделать с ними не можем. Появились на верхних этажах и распространились на весь дом. Уже и службы вызывали, чтобы избавиться от них, но все никак. Я сама у себя в квартире каких-то радикальных мер принять не могу, потому что у нас собаки. Еще не хватало их потравить.
Говоря о животных, женщина отмечает, что гулять с ними по факту негде. Рядом с домом расположена небольшая огороженная площадка специально для питомцев. Но там кто-то начал травить собак. Теперь местные опасаются водить своих животных туда. Приходится прогуливаться по зеленым зонам чуть дальше от дома.
- Еще из минусов отметить могу то, что в панельках слишком хорошая слышимость. Постоянно соседи в чате жалуются, что кому-то стучат громко, кого-то музыка раздражает. Бывает тяжело. Сейчас хотя бы ремонт в подъезде сделали, стало красиво. Уложили мраморную плитку, поставили двери со стеклом, все облагородили, стало приятно возвращаться домой, - обращает она внимание.
Пока переезжать супруги не собираются: все еще сдерживает близость к работе. Это как было основным пунктом поиска жилья, так и осталось. “К тому же, лично мне очень нравится сам район. Не считая нашего дома, вокруг хороший контингент. Рядом живут спортсмены. В их домах такие красивые просторные квартиры с арками. Я несколько раз была в гостях, и сама захотела жилье там”.
“Когда дома только построились, в них ощущалась элитарность”
У Вероники в домах, которые были предназначены для спортсменов, когда-то жила подруга. Сейчас девушка часто бывает рядом по работе и замечает, как сильно они изменились.
- Когда я была подростком, казалось, что это очень красивые, светлые дома с необычными фасадами и голубыми крышами, которые на фоне еще незастроенных полей смотрелись очень ярко и функционально. Тогда во дворах прям чувствовалась какая-то элитарность, хотя бы потому, что территория была огорожена шлагбаумом и просто так на нее нельзя было заехать. Плюс всегда аккуратные подъезды с красивой плиткой, хорошие лифты. У меня сохранились очень теплые воспоминания об этом месте. Спустя годы, конечно, замечаю, что есть такая ощутимая потертость. Как говорят, время не пощадило это место. И вот это чувство элитарности на фоне с какими-то новыми ЖК пропало.
Вспомнила девушка и о местной достопримечательности того времени - магазине “Радзивиловском”. “В нем также была своя эстетика и душа. Он находился чуть дальше от этих домов. Стоял один, и вроде бы там был какой-то ресторан еще. Все выглядело прилично и соответствовало духу того времени. Когда я узнала, что этого магазина уже нет, а вместо него "Санта", честно говоря, расстроилась. Как будто ушла эпоха”, - заключает девушка.
Что здесь продается?
Всего в этих домах выставлено на продажу три квартиры. Цены на них варьируются от 101 до 150 тысяч долларов.
Самый дешевый вариант – это однокомнатная квартира в одном из столбиков 2008 года постройки. Ее общая площадь составляет 45,4 квадрата, из них 18 – жилая комната и 9,5 – кухня с выходом на застекленную лоджию. Высота потолков – 2,64 метра. В квартире сделан косметический ремонт. Санузел - раздельный. Ванная и туалет облицованы кафельной плиткой. В подъезде также выполнен свежий ремонт. Во дворе рядом с домом расположены парковочные места и детская площадка. Просят за такую однушку 101 тысячу долларов (2 225 долларов - за квадрат).
В этом же подъезде продается двухкомнатная квартира площадью 68,4 квадрата. В двушке окна выходят на разные стороны, что обеспечивает максимальное количество света и воздуха. В ней сделаны теплые полы, уложена стильная плитка в кухне и коридоре, а в жилых комнатах - высококачественная паркетная доска, что создает атмосферу уюта и стиля. В квартире также просторная кухня в 13 квадратов и большой балкон. Подъезд недавно отремонтирован, а по всему периметру дома была установлена система видеонаблюдения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Стоимость двушки оценивается в 135 тысяч долларов, то есть квадрат обойдется в 1 974 доллара.
Самый дорогой вариант квартир из всех предложенных - это просторная четырехкомнатная общей площадью 109,3 квадрата. Из них жилая занимает 61,9 квадрат, а кухня - 9,4 м². Квартира располагается на шестнадцатом этаже. В ней две застекленные лоджии и раздельный санузел. Сделан хороший ремонт, поэтому после покупки можно сразу же заселяться. Хотят за такую квартиру 155 тысяч долларов (квадрат оценивается в 1 418 долларов).
