«Стоимость метра сравнялась с Минск Миром». Эксперт рассказал, какие квартиры сейчас можно купить в «Парке Челюскинцев»
Сияющие новизной высотки «Парка Челюскинцев» видны с проспекта Независимости еще в районе Академии наук. Мы уже не раз делали репортажи отсюда, узнавали мнения местных жителей и составляли свои впечатления. На этой раз обсудим комплекс с экспертом. Агент по недвижимости Олег Муравский рассказал, чем перспективен жилой комплекс и как купить квартиру с видом на парк.
Олег Муравский — специалист с 8-летним опытом. Он работает в агентстве недвижимости «Эксперт», где уже 4 раза становился лучшим специалистом года. Олег специализируется на новостройках: он точно знает преимущества и недостатки самых популярных комплексов, полностью погружается в тему и умеет подобрать квартиру точно под пожелания клиента.
«Свободных мест для застройки в этом районе больше нет»
Мы начали беседу в парке: поймали начало золотого часа, когда спортсмены выбираются на пробежки, хозяева с питомцами — на прогулки, родители с детьми — на аттракционы, а пенсионеры с шахматами — в беседки.
— Детская площадка здесь занимает целый гектар — она самая большая в Беларуси. Рядом с ней — туалет, киоски с водой, мороженым и попкорном. Родители с детьми, подростки проводят здесь время с утра до вечера: помешать им может разве что дождь.
В парке можно погулять и посидеть с книгой, устроить пикник. В июле-августе — прокатиться по Детской железной дороге. Работает Ботанический сад — место для красивых свиданий, стильных фотосессий и городских пикников. Пешком можно дойти до «Фристайла» и «Олимпийского» с летними террасами и термальным бассейном, чуть дальше — Слепянская водная система.
— Это престижный район. Близкий к центру, без промышленных предприятий, с метро. А еще здесь артезианская вода — ее можно пить прямо из крана. Свободных мест для застройки в этом районе больше нет, поэтому уплотнения не предвидится и виды из окон останутся прежними.
«Вопросы с садиками и школами сходу решены»
Мы с фотографом, не сговариваясь, проверили велосипедную и автомобильную инфраструктуру комплекса «Парк Челюскинцев». Я приехала на велосипеде — мне удалось, не спешиваясь, проехать по дворам и прицепить его под лестницей одного из подъездов, рядом с другими велосипедами. Заметила рядом камеру видеонаблюдения: за сохранность можно не переживать. Фотограф припарковал машину на стоянке с внешней стороны комплекса. Во второй половине дня, пока жители не вернулись с работы, он легко нашел место.
Заходим в одно из лобби. Консьерж-сервис, кресла, электрокамин.
Быстро тестируем мягкость и двигаемся дальше: Олег ведет нас посмотреть детскую площадку для малышей, сделанную во дворе дома. Попасть на нее можно только через лобби. Это обеспечивает безопасность детей, чистоту и сохранность площадки.
Здесь мы уже устраиваемся поудобнее и начинаем обсуждать инфраструктуру самого комплекса.
— Один детский сад — возле ЖК, еще один — прямо в доме, на первом этаже. Это первый такой садик в нашей стране. Две гимназии, лицей. Много кружков и развивающих центров. Эти вопросы для семей с детьми сходу решены, — говорит Олег. — С детскими поликлиниками тоже всё хорошо. Не всегда можно быстро попасть в поликлинику для взрослых, но такие проблемы есть во всех районах. В целом инфраструктура квартала развитая — есть кафе, фитнес-центры, салоны красоты, теннисный корт.
Олег говорит, что объективные недостатки у комплекса тоже есть. Например, здесь мало парковочных мест:
— В подземный паркинг дома могут стать 20 машин, а сверху — 280 квартир. Многие жители находят места для парковки снаружи комплекса. Проблема уже решается — рядом достроили паркинг на 999 мест, по 6 тысяч евро за место. В этом же здании открылся «Виталюр». Чтобы людям было комфортнее, для перемещения между этажами установили лифты. Для велосипедов в подземных паркингах есть кладовые, также планируют сделать велобоксы.
Пока мы ходили по лобби и детским площадкам, отметили еще один плюс жилого комплекса. С нами поздоровался каждый встречный — здесь так принято.
«Стоимость квартир стартует от 1 450 евро за квадратный метр»
Для покупки доступны квартиры во всех дома ЖК «Парк Челюскинцев». Олег может подобрать эксклюзив: с видом на закаты, на парк, на восточную часть города.
Есть однушки, евродвушки и евротрешки — всего 4 вида планировок. Олег расскажет о плюсах и минусах каждой, поможет подобрать квартиру под ваши потребности, в том числе и с видом на парк.
Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Для тех, кто не торопится и хочет сделать ремонт на свой вкус, есть варианты без отделки.
— Планировки свободные, поэтому вы сами сможете зонировать жилье, сделать акценты. За отделку и меблировку квартиры площадью 50 «квадратов» вы заплатите примерно 20 тысяч долларов. Мы можем поделиться контактами проверенных строительных бригад.
Для самых востребованных планировок уже разработаны планы расстановки мебели, для примера - 3D-визуализация дизайн-проекта квартиры на 48 квадратных метров.
Есть жилье с частичной отделкой (перегородки, электрика, сантехника, плитка) и полностью готовые к заселению квартиры. Вот как они выглядят:
Жилье с отделкой подойдет для людей, занятых работой, для молодой семьи, которая ждет пополнение, для студента, которому родители покупают первое жилье в Минске.
— Кстати, ЖК «Парк Челюскинцев» в целом очень удобен для студентов. Рядом — корпуса БГУИРа, БНТУ, БГАТУ, МГЛУ, Академии искусств. Людям, которые едут в Минск на учебу, подойдут небольшие квартиры по 39 квадратных метров. Они легко превращаются в евродвушки — туда помещаются и зона спальни, и кухня-гостиная.
Жилой комплекс хорош и для людей, работающих на удаленке. Всё необходимое в шаговой доступности, для перезагрузки и отдыха можно пойти в парк, где легко дышится в любой сезон. Иногда, чтобы переключиться, будет достаточно просто посмотреть в окно.
— Здесь вы почувствуете смену сезонов. Осенью среди деревьев много красных и желтых оттенков, зимой зелень хвои перемешивается со снегом. Весной листья салатовые, а летом — насыщенно-зеленые. В парке поют жаворонки, соловьи, скворцы, дрозды.
Олег советует не экономить на звукоизоляции:
— Обшивка стен двойными листами гипсокартона обойдется в тысячу долларов и обеспечит вам тишину на годы вперед. Во всех квартирах с отделкой, которые продаем мы, звукоизоляция уже сделана.
Посмотрев квартиры, спускаемся вниз и замечаем, что здесь установлены скоростные лифты OTIS. Пока что они еще обшиты защитными пленками — дома новые и ремонты в квартирах продолжаются. Комплекс обживается постепенно:
— Стоимость квартир сейчас стартует от 1 450 евро за квадратный метр в эквиваленте. Цены стали такими же, как в подорожавшем Минск Мире. Преимущества и недостатки комплексов вы можете сравнить сами. Доступных к покупке квартир осталось немного, постепенно они будут дорожать – сейчас стоимость жилья в «Парке Челюскинцев» растет на 10% в год, уровень жизни здесь повышается. Гораздо лучше вложить деньги сюда, чем в хрущевку или низкокачественную новостройку, которая со временем упадет в цене.
Как купить квартиру в ЖК «Парк Челюскинцев»?
Чтобы больше узнать о квартирах в ЖК «Парк Челюскинцев» и подобрать жилье с идеальным для вас видом из окна, звоните в агентство недвижимости «Эксперт» по номерам:
+375 (17) 399-13-39;
+375 (29) 385-66-27.
Также вы можете оставить свой номер в форме ниже — и специалисты агентства вам перезвонят. Эксперты встретят вас в жилом комплексе «Парк Челюскинцев», проведут экскурсию по дворам и лобби домов, покажут различные планировки квартир и ответят на все вопросы.