«Вода тут не очень, зато метро рядом». Посмотрели на "Минский квартал" от «Айрона» на Грушевке

На очищенную от частного сектора территорию застройщик «Айрон» вышел около 5 лет назад. Самой первой тут появилась 18-ти этажная мапидовская высотка серии М-111-90. Интересно, что панельным стал только первый дом комплекса, последующие многоэтажки – это монолитные каркасники.

Свой путь к «Минскому кварталу» начинаем от проспекта Дзержинского. Сворачиваем от оживленной магистрали и попадаем на тихую улочку со старыми частными домами (остатки первоначальной Грушевки). Несколько минут по узкому тротуару и вот мы у белоснежных многоэтажек с оранжевыми и серыми вставками.

Сначала заглядываем во внутренний двор комплекса. Внутри – входы в подъезды и большая (к тому же – огороженная) детская площадка. Учитывая близость нескольких школ и солнечный денек, на площадке немало детишек. Отмечаем, что оборудование тут предусмотрено для разных возрастов – есть качели для школьников, есть качалки – для малышей.

Около панельного столбика заговариваем с бабушкой, выгуливающей внука. Женщина говорит, что все в комплексе им нравится – в шаге от подъезда магазин «Санта», школа близко, да и до проспекта со всей инфраструктурой очень близко.

− Единственный момент – слышимость в квартирах. Звукоизоляция тут, честно говоря, никакая. Живем как в общежитии. Соседние дома – не панельные. Там, наверное, получше.

Переходим к следующему дому №2 (Грушевская, 21). Он уже готов и сдан в эксплуатацию. Всего в новостройке 17 этажей, три подъезда и 208 квартир площадью от 26 до 72 квадратных метров. Интересно, что этот дом застройщик сдал досрочно. В подъездах здесь по 2 лифта, а в подвале есть кладовые.

Кстати, попасть в продуктовый магазин можно прямо из двора. Жильцы имеют свой «секретный» вход.

Рядом с уже готовым домом строится его близнец – дом №3. Он уже полностью возведен, в настоящее время идут работы по фасаду. В здании также 17 этажей, три подъезда и 208 квартир площадью от 26 до 72 квадратных метров. Высота потолков в квартирах − 2,5 метра.

Обходим детскую площадку и пытаемся заглянуть за забор стройки четвертого дома. Пока работы тут не ведутся, мы видим только небольшое озеро. Известно, что в последнем доме будет 5 подъездов и встроенный детский сад.

За стройкой стоит уже практически готовый паркинг (его адрес − Разинская, 5). Места в нем в пока не продавали – возможно, продажи начнутся в ближайшие месяцы. На сайте застройщика мы нашли парковочные места только на плоскостных стоянках рядом с домами. Стоимость колеблется от 2500 до 3500 тысяч долларов.

Обходим комплекс, чтобы рассмотреть его с парадной стороны. Кстати, входы в подъезды в домах – двусторонние, что удобно.

Со стороны улицы возле подъездов также стоят лавочки, есть минимальное озеленение и парковка.

Здесь же встречаем нашу вторую собеседницу. Анастасия снимает в комплексе студию. Говорит, это было одно из лучших предложений на Грушевке. Как по цене, так и по качеству. Во время поиска ребята смотрели похожие студии в Минск Мире, но там им не понравилась планировка и «картонные» стены.

− Мы жили до этого на Розы Люксембург, поэтому этот район хорошо знали. Тут очень хорошая инфраструктура. Чем ближе к метро, тем больше кафешек каких-то, магазинчиков, салонов красоты. Сам дом тоже понравился. Звукоизоляция в квартире хорошая. Для меня это вопрос принципиальный, поэтому именно на это я обращаю особое внимание. Каких-то посторонних запахов и звуков тут нет. Железной дороги не слышно. Правда, пока стройка рядом идет, но она не особо мешает.

Обращаем внимание, что в обычный будний день в домах будто бы проходит субботник. То тут, то там замечаем людей в спецодежде, которые что-то подвинчивают, подкрашивают или протирают. Встреченные нами жильцы подтверждают – убирают тут хорошо, вокруг всегда чисто и аккуратно.

На первых этажах готовых домов уже появляется разнообразная коммерческая и бытовая инфраструктура – мы заметили салон красоты, а также пункты выдачи Ozon и Wildberries. На некоторых окошках висят объявления о сдаче в аренду.

Здесь же разговариваем с еще одним жильцом.

− Дом – неплохой, качество черновой отделки по сравнению с другими застройщиками – нормальное, два лифта в подъезде. А вот вода тут – не очень. До этого я жил в Советском районе, вот там была хорошая вода, а тут ни в какое сравнение не идет. Надежда только на то, что Московский и Фрунзенский районы в будущем обещают перевести на артезианские источники. Пока же пользуемся фильтром.

Что тут продается?

В строящемся доме №3 у застройщика в свободной продаже еще остаются (хоть и в небольшом количестве) студии, однушки, евродвушки и евротрешки. Стоимость «квадрата» − от 1180 до 1550 долларов.

Цена на 26-метровые студии составляет примерно 40-41 тысячу долларов. Однушки площадью 42 квадратных метра предлагаются по 57-58 тысяч долларов. Примерно такая же стоимость у небольших евродвушек. Трешки площадью 72 квадратных метра (они пока есть почти на всех этажах)  стоят чуть больше 85 тысяч долларов.

Готовых квартир в домах на Грушевской, 19 и 21 – совсем немного. К примеру, вот эта однокомнатная квартира на последнем 18-м этаже предлагается за 72 тысячи долларов (1700 долларов – за «квадрат»). Жилье продается вместе с мебелью и предметами интерьера.