«Нас уже лет 20 собираются уплотнять». Прогулялись по тихому центру, который называли районом «пыжиковых шапок»

Начинаем движение по Захарова не с его парадной части (рядом с площадью Победы), а сразу же после пересечения с трамвайными путями – возле администрации Партизанского района и сквера Симона Боливара.

Прямо за администрацией замечаем каркас какого-то здания. Видно, что стройка давно заброшена. Обходим вокруг и узнаем от местных, что тут собирались возводить офисный центр, однако стройка застопорилась.

Вообще, район рядом с центром города и набережной Свислочи имеет богатую историю. В начале XIX века на этой территории размещалась усадьба архиерея Антония Зубко. Именно по его авторскому проекту тут был разбит сад, который горожане называли архиерейским. Позже Архиерейской Слободой стали именовать и все местечко.

К сожалению, ни сада, ни дворца, ни деревенских построек, их окружавших, до наших дней не сохранилось. Дольше всех, как ни удивительно, продержались именно деревянные хаты. Их снесли только в 60-70-х годах, когда в районе улиц Захарова-Пулихова началось активное жилищное строительство. Как и во всем городе тут появились обычные хрущевские пятиэтажки, но особенный шик микрорайону придали новые высотки, возведенные по эксклюзивным проектам. Предназначалось такое жилье не для всех – квартиры здесь получала партийная и культурная элита города.

Двигаясь по Захарова, мы решаем свернуть во дворы – к тем самым первым четырех- и пятиэтажкам. Нас встречают уютные дворы, усыпанные листьями, клумбы, тротуары – обычный минский квартал. Разве что скамейки более приличные, как будто остались с тех времен.

Останавливаем женщину и сразу уже попадаем на старожила района.

− Я живу тут больше 40 лет. Квартиру тут получал еще отец мужа – он был архитектором. Тут тоже стояли деревянные дома, которые потом постепенно сносили. А так тут все хорошо – у нас чисто, все убирают, сортируют мусор, площадки детские хорошие, детские сады есть. Есть несколько домов, которые построили уже в начале 2000-х. Рядом − скверы, парки. Только гуляй, а хочешь – сел на автобус и за пару минут добрался до проспекта.

− Говорят, собираются вас уплотнять?

− Ай, тут уже лет 20 говорят об уплотнении, а ничего не происходит. Так что, я уже и не обращаю внимания.

Прощаемся и идем дальше. Перед нами вырастает необычный жилой дом. Он появился тут в 2009-м году, как раз на месте снесенной деревянной постройки. Экспериментальный шестиэтажный дом на Соломенной, в котором читается явный привет конструктивизму, очень выделяется среди однообразных панелек. Кстати, именно здесь сейчас продается самая дорогая квартира района – вот эта необычная четырешка. Двухуровневая квартира без отделки предлагается за 400 тысяч долларов.

Раз уж заговорили о квартирах, сразу же покажем и самую дешевую квартиру в районе – вот эта однушка предлагается за 39,5 тысяч долларов. Находится она здесь же поблизости – на Антоновской, 22.

Проходим мимо тех самых первых четырехэтажек. Да уж, для престижного района выглядят они достаточно скромно.

За ними – производственные здания. Этот квартал, кстати, собираются преобразовать. Весной мы писали, что на месте предприятий до 2030 года собираются построить не только жилые дома, но и учреждения образования, а также офисные центры

Замечаем интересную пятиэтажку – балконы здесь зависают практически в воздухе и имеют двойной обзор: окна выходят на обе стороны. Отметим, что именно в этой части района можно найти самые недорогие варианты по жилью. Приобрести однушку или двушку в хрущевке, но близко к центру, можно за 40-60 тысяч долларов.

Двигаемся дальше и выходим к магазину «Виталюр». Несколько лет назад вокруг стройки этого здания разгорелись нешуточные страсти – жители выступали категорически против магазина под окнами. Но теперь магазин исправно работает и споры давно в прошлом. 

Кстати, напротив магазина на месте одного из филиалов фабрики «Минскдрев» скоро тоже может начаться стройка. Обустраивать этот уголок собирается «Минскстрой». О намерениях возвести тут жилой комплекс на 30 тысяч квадратных метров, стало известно в начале этого года. Впрочем, пока что следов сноса не видно.

Идем по улице Андреевской. Кстати, названия улиц Соломенной, Антоновской и Андреевской сохранились с дореволюционных времен, что необычно для Минска. Сейчас тут почти на пересечении с Пулихова строится дом для работников предприятий, входящих в структуры Управления делами Президента − про него мы недавно рассказывали.

Ныряем во дворы и попадаем в те самые кварталы «пыжиковых шапок». Именно в этих домах жили писатели, артисты театра и кино, медицинская элита, партийные деятели. Сегодня о почетных жителях свидетельствуют мемориальные доски на некоторых зданиях. По воспоминаниям жильцов в первые годы в подъездах даже дежурили милиционеры, знавшие всех жильцов в лицо.

Останавливаем молодую маму, которая гуляет с ребенком. Спрашиваем у нее про район:

− Не хватает детской поликлиники, приходится ездить на Золотую Горку. Также не хватает крупных магазинов. Но, видимо, потенциал района − небольшой, считают, что тут хватит «Виталюра» и "Евроопта". Самое же неприятное тут – пробки. Утром и вечером машин на Захарова и Пулихова очень много. А так район давно обжитый, в садики можно попасть без проблем. Уплотняют нас на периферии, сюда в центр района не лезут. Вообще, планы по освоению района всегда были грандиозными. То аллею хотели застроить жильем, то вместо зоны отдыха на набережной хотели впихнуть развлекательный центр. К счастью, пока что просьбы местных жителей учитывают – многоэтажки не построили, а на берегу Свислочи открыли новый фонтан. Он кстати получился классный, всегда туда ходим гулять. А вообще, район – хороший. К нам вот москвичи приезжали, удивлялись, что такое зеленое и приятное место находится в самом центре.

Сейчас в этой части квартала продаются десятки квартир. К примеру, однушка в девятиэтажке стоит 54,9 тысяч долларов, а двушка с современным ремонтом предлагается за 75 тысяч долларов. Один из самых дорогих вариантов – четырехкомнатная квартира на Захарова, 54. За жилье с дизайнерским ремонтом и бытовой техникой от известных мировых брендов просят 258 тысяч долларов.

Проходим гимназию №7. Помимо этого учебного заведения, в районе работают 4 детских сада и 1 гимназия.

Решаем заглянуть на Аллею партизан – тут кипит работа. Благоустраивается территория, прокладываются новые дорожки.

Возвращаемся на Захарова и бросаем прощальный взгляд на высотки, которые появились тут в «нулевые» и внесли некоторую сумятицу в стройный ряд пяти- и девятиэтажек. Квартиры в этих домах сейчас стоят от 107 до 199 тысяч долларов.