Каркасник с тремя спальнями в 10 минутах езды от МКАД. Как выглядит и сколько стоит?
В базе Realt появилось интересное предложение: новый каркасник с хорошей планировкой недалеко от Минского моря и в 10 минутах езды от города. Показываем дом внутри и снаружи, рассказываем о его особенностях и делимся ценой.
В товариществе есть газ и интернет
Расположен наш объект в садовом товариществе «Заславльский труд», рядом с деревней Крыжовка и одноименной железнодорожной станцией. Мы добирались сюда на «штадлере», но, конечно, на своем авто будет быстрее: примерно 10 минут от МКАД.
Само товарищество небольшое, здесь порядка 50 домов. При этом проведены газ, оптический интернет, есть центральное водоснабжение, зимой регулярно чистят снег. Многие проживают здесь круглогодично, работая из дома или выезжая в Минск.
Ближайший к товариществу магазин — на станции «Крыжовка», но все местные на машинах, поэтому закупаться предпочитают в Минске или недалекой отсюда Ратомке. Сюда доезжает доставка продуктов. Летом жители многое выращивают сами: мы замечаем ухоженные огороды, сады, цветники. Почва здесь дерново-подзолистая, при должном труде дающая хороший урожай.
Вокруг — лес с хвойными и лиственными деревьями, грибными и ягодными местами. За 10 минут на авто можно доехать до Минского моря. При желании можно прогуляться пешком — идти нужно около 40 минут.
В доме — три спальни и два санузла
Одно из преимуществ участка — его площадь. На 10 сотках разместились дом, деревянная хозпостройка — и при этом осталось еще много места для сада, огорода, паркинга для нескольких автомобилей и зон отдыха. Соседские дома находятся близко, но не впритык, поэтому никто никому не мешает. С одной из сторон участок примыкает к границе товарищества: в заборе есть калитка, через которую можно сразу выйти в лес.
Осматриваем дом, построенный в 2021 году. Фундамент свайный. Сам дом сделан на каркасе из пиломатериала хвойных пород. Фасад оштукатурен, частично покрыт декоративным кирпичом. Стены утеплены минеральной ватой толщиной 150 миллиметров. Сделано крыльцо со ступеньками, установлена металлическая входная дверь. Окна ПВХ графитового оттенка идеально вписываются в общую контрастную цветовую гамму.
Это жилье с продуманной планировкой. Три спальни, два санузла, котельная, гостиная-кухня. Бонусом идет большой чердак: его можно использовать как кладовую или дополнение к детской.
С обратной стороны дома — большая остекленная дверь, она ведет на просторную террасу площадью 12 «квадратов».
Внутри дома черновая отделка. На полу — деревянное покрытие, стены покрыты гипсокартоном. Выполнена разводка труб и электрики, установлены батареи. Для отопления дома лучше всего подойдет газовый котел: это будет эффективно и выгодно.
Сейчас дом изнутри — это база для воплощения любых интерьерных идей. Отсутствие отделки существенно снижает его стоимость и при этом дает возможность спланировать любой интерьер, подстроив его под потребности будущих жителей.
— Мы долго хотели купить участок именно в этом товариществе, — рассказывает хозяин. — Дело в том, что здесь находится дом родителей жены. Она с детства проводила там каждое лето, знает, какие в товариществе замечательные соседи и как хороша местная природа. Несколько лет назад нам повезло — удалось купить участок со стареньким домиком. Его построили первые хозяева участка, уехавшие в Израиль. Мы долго думали, отремонтировать старый дом или построить новый. Досконально изучив вопрос, поняли, что максимальный комфорт для круглогодичного проживания возможен только в современном доме. Думая об экологии, удобстве и эстетике, остановились на одноэтажном каркасном доме. Проектировали и строили его под себя, нанимали специалистов, внимательно контролировали ход работ и собирались здесь жить, но в итоге пришлось переехать за границу, а дом выставить на продажу.
Объект прокомментировал агент по операциям с недвижимостью Геннадий Шаламанов:
— СТ «Заславльский труд» имеет очень выгодное расположение с точки зрения инфраструктуры, зеленых зон и мест для отдыха. Также на добавочную стоимость влияет, что в товариществе есть оптоволокно и газ, участки идут не по 6 соток, а по 10. Это выгодно отличает объект от многих других. Дом хорошо продуман с точки зрения планировки и площади. Это как раз то, что сейчас в основном ищут — загородный одноэтажный дом площадью от 70 до 100 м² с раздельными комнатами, террасой и кухней-гостиной.
Сколько стоит дом?
Стоимость этого нового дома с участком — 89 тысяч долларов. Всю дополнительную информацию вы найдете в объявлении. Связаться с хозяином можно по электронной почте krazumov@gmail.com или по Вайберу (+375 29 756-22-87). Также вы можете оставить свои контактные данные в форме ниже.