Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (23-29 сентября 2019 года)
Тенденции
Цены
Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и обновил максимум с начала года, который теперь составляет 1367 $/м2. До этого момента цены стояли на месте на протяжении двух недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1307 $/м2. Рост цен на первичном рынке жилья составил за последний год 4,9%.
Загородная недвижимость
Судя по динамике цен, хуже всего дела обстоят в сегменте дач, которые за последний год подешевели в среднем на 10%. Количество выставленных на продажу объектов на рынке загородной недвижимости за месяц сократилось на 2,3%. Этот процесс мы наблюдаем уже третий месяц кряду, но пока уменьшение предложения нельзя назвать существенным. Осенью отток объектов значительно возрастет, так как многие продавцы не верят в возможность продать загородную недвижимость в холодное время года и попросту снимают объявления.
Экономика
В международном торговом центре Дубая 25 сентября открылась международная выставка Cityscape Global-2019 — один из крупнейших в мире форумов в сфере архитектуры, строительства и инвестиций. Впервые на этой выставке широко представлена Беларусь как страна с развивающейся экономикой, привлекательная для международных инвестиций и активного туризма. В частности, на выставке презентован проект Dana Holdings, комплекс «Минск Мир», в составе которого будет возведен Международный финансовый центр Minsk World.
"Первичка"
Как изменилась активность покупателей на рынке новостроек? Увеличилось ли количество сделок после уменьшения кредитных ставок в банках? Выросли ли цены за квадратный метр по сравнению с 2018 годом и чего ожидать на рынке новостроек к концу 2019-го? Эксперты рассказали нам, чего ждать от рынка новостроек в ближайшее время.
Архитектура
Белорусских архитекторов впервые наградят международной премией имени Лазаря Хидекеля. Ее выдают за инновационные и экологические решения в архитектуре.
Строительство
По информации Национального статистического комитета, за период с января по август 2019 года в Беларуси построено 22,8 тыс. новых квартир. При этом 37% введенного в эксплуатацию жилья было построено для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Одна из самых крупных современных строек - ЖК «Минск Мир». Мы узнали, как живут люди в первом почти достроенном квартале. Оказалось, что не все жильцы готовы следить за общим имуществом. Еще один проект "Дана Холдингз" «Маяка Минска» тоже развивается. Рядом с комплексом строят детский сад.
В «Новоселье» под Минском стартовали продажи квартир в пятиэтажке без лифта. А в самой столице продолжается строительство рядом с заказником «Лебяжий». А статус самого заказника изменили.
Тем временем, прокуратура снова напомнила минским властям о незаконном строительстве многоэтажки в центре столицы.
Земля
На площадке «БУТБ-Имущество» на торги выставлены 3 участка в Марьиной Горке. Самый дешевый можно купить за 12.030 руб.
Зарубежная недвижимость
Инвестиции в недвижимость — один из инструментов вложения денег, который помогает людям приумножать капитал. Но доходы от инвестиций в разных странах неодинаковые и зависят от различных факторов. Для того чтобы вложения приносили максимальный доход, надо хорошо знать не только реалии и перспективы рынков, но и многие другие тонкости инвестиционного процесса. Мы узнали, как можно купить недвижимость в разных странах.
В Нью-Йорке построили самое высокое здание в мире. Его высота достигла отметки в 472 метра.
Регионы
Не так давно Молодежный жилой комплекс «Солнечный» в Гомеле отметил 30 лет присвоения почтового адреса. Это единственный сохранившийся МЖК в Гомеле, да и по Беларуси их остались единицы. Мы побывали в уникальном жилом комплексе и поговорили с председателем общественного объединения МЖК «Солнечный» Владимиром Макаровым. Читайте в репортаже, как много могут сделать люди, если им не все равно.
В гродненских общежитиях обнаружились «мертвые души». Среди них были льготники.
Дворец Горватов в Наровле вновь выставлен на продажу. По сравнению с прошлым аукционом его стоимость не изменилась — за здание местный райисполком все также хочет выручить 50 тысяч рублей.
Дачи и частные дома
В Минске задержали предпринимателя, который обещал людям построить новенькие дома из сруба, но, получив предоплату, исчезал. Общая сумма ущерба — порядка 30 тысяч рублей.
Коммерческая недвижимость
Возле Уручья в Минске появится еще один большой торгово-развлекательный центр, а на проспекте Победителей - новое здание комплекса для Национальной академии тенниса. Постройка разместится вдоль проспекта и займет свободную нишу между главным корпусом «Атланта» и ТЦ «Корона — Замок».
Мингорисполком предлагает арендовать помещения в Минске на безвозмездной основе юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям под обязательное создание рабочих мест. В списке представлены 65 объектов в самых разных частях города.
Риэлтерский бизнес
Министерство юстиции приняло решение о прекращении действия лицензии, выданной ЧРУП «Агентство недвижимости „Виктория“», за то, что эта организация оказывала риэлтерские услуги без письменного договора.
Жилье и инфраструктура
Купить однокомнатную квартиру в Минске или еще немного доплатить и осилить «двушку»? Мы сделали для вас подборку двухкомнатных квартир, при покупке которых доплачивать не придется.
На этот раз в рубрике «Вопрос-ответ» читатели Realt.by интересуются получением субсидии, если есть возможность купить квартиру на вторичном рынке. Также обсуждались нюансы продажи незаконсервированного строения и вопросы предоставления социального жилья. Конечно, спрашивали и о правилах постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Все — в нашей подборке.
ЖКХ
В Минске наконец включили отопление. А вот с уборкой подъездов все печально. Обещанные пылесосы не используют, утверждают жильцы.
На минской ТЭЦ-4 планируют установить мусоросжигательный котел. Этот вопрос сейчас разрабатывается в Министерстве энергетики. Но дело спорное. Эксперты негодуют.
Офтоп
В Минске прошла очередная выставка «БУДПРАГРЭС-2019».
Еще один белорусский ВУЗ будет готовить специалистов по недвижимости. Это Брестский государственный технический университет. В 2020/2021 учебном году он возобновит набор на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью».
В Минске появились мошенники, которые представляются сотрудниками, контролирующими исправность газового оборудования, и навязывают покупку датчика загазованности и задымления, сообщает УП «Мингаз».
Редакция Realt.by