Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 сентября 2019 года
Вторую неделю подряд средний уровень цен на вторичном рынке жилья остаётся неизменным. Индекс цен на квартиры в Минске по-прежнему находится у отметки в 1364 $/м2.
Цены на новостройки непрерывно росли на протяжении всего лета, но с приходом осени динамика начала менять направление. Вторую неделю подряд первичный рынок завершает с показателем -0,1%. Средняя цена квартир в новостройках Минска составляет на данный момент 1305 $/м2.
Читайте также: В этих микрорайонах замечен бурный рост цен на квартиры, и они не в Минске. В чем причина?
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объём предложения с наступлением осени начал быстро восстанавливаться. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,1%.
За последний год общее предложение квартир на рынке увеличилось на 7%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 сентября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Ценовая динамика не была однородной. Средний уровень цен вырос у 1- и 2-комнатных квартир, другие закончили неделю в «красной» зоне, символизирующей снижение цен. По итогам последнего месяца у всех типов квартир отмечается повышение цен.
Изменение цен в районах Минска на 16 сентября выглядит следующим образом:
Московский, Октябрьский и Заводской районы завершили неделю снижением цен, в остальных районах динамика была положительной. Максимальные темпы роста цен отмечены в Партизанском районе столицы (+1,1%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 788 $/м2 (-0,4%), Витебск – 615 $/м2 (-0,5%), Гомель – 623 $/м2 (+0,1%), Гродно – 715 $/м2 (+0,4%), Могилев – 632 $/м2 (+0,6%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,8% и составляет 2694 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1677 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,6% и составляет 1044 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.