Обзор рынка аренды квартир в Минске за август 2019 года
На фоне стартующего в учреждениях образования учебного года спрос на аренду квартир в Минске вырос до максимального уровня за последние 12 месяцев. По сравнению с июлем количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на 4,9%. С наступлением осени общая активность пойдет на спад.
Если судить по спросу, то ажиотаж нынешним летом не дотянул до показателей 2013 и 2018 годов.
Количество свободных квартир росло на протяжении года, но в августе, из-за наплыва студентов, начало закономерно сокращаться (-4,2%). Больше всего поредел сегмент 2-комнатных квартир (-5,2%), свободных “однушек” на рынке стало меньше на 4,9%.
Динамика цен на аренду квартир ожидаемо оказалась положительной. За последний год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 7-11% в зависимости от типа квартир.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
1-комнатные квартиры — $277 (рост к июлю на 3,4%);
2-комнатные квартиры — $361 (рост на 2,6%);
3-комнатные квартиры — $451 (рост на 4,2%).
География арендных ставок в августе 2019 года выглядела следующим образом:
На фоне сезонного роста спроса выросла инвестиционная привлекательность аренды. По итогам августа средняя доходность от сдачи в аренду квартир в Минске составляла 6,22%. Это самое высокое значение с конца 2014 года.
На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир в два раза превышает лучшую доходность от депозитов в валюте.
