Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2019 года
Традиционный рост спроса на аренду квартир в Минске в преддверии нового учебного года наблюдается третий месяц подряд. По сравнению с июнем количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на внушительные 26,9%, эта и тенденция имеет все шансы на продолжение в августе.
Ажиотаж не такой сильный, как годом ранее
По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.
Привычного для этого времени года дефицита предложения пока не наблюдается – активно вымываются лишь самые бюджетные объекты. Количество свободных квартир за месяц даже немного увеличилось (+2%). В августе и сентябре велика вероятность увидеть «просадку» в объёме предложения.
Динамика цен на аренду квартир в Минске оказалось положительной – в июле подорожали все типы квартир.
На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
1-комнатные квартиры — $268 (рост к июню на 1,1%);
2-комнатные квартиры — $352 (рост на 2%);
3-комнатные квартиры — $433 (рост на 3,8%).
Последний раз цены были такими высокими в середине 2015 года.
География арендных ставок в июле 2019 года выглядела следующим образом:
Рост цен на аренду квартир составил за последний год 9-11%, в то время как сами квартиры подорожали лишь на 4%. За счёт различий в темпах роста цен средняя доходность от сдачи квартир достигла отметки в 6,1%, что является максимумом за последние 4,5 года.
