Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 мая 2019 года

Начиная с середины марта на вторичном рынке жилья начался «ценовой штиль» – еженедельные колебания индекса чаще всего были нулевыми. Но минувшая неделя выбивается на общем фоне: индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1347 $/м².

Схожая со «вторичкой» динамика была отмечена и на рынке новостроек. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1257 $/м². Цены на первичном рынке жилья растут непрерывно на протяжении семи недель.

Читайте также: Предложение загородной недвижимости достигло рекордно высокого уровня – итоги апреля

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения сокращается третью неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,7%. Наиболее активное вымывание объектов из базы отмечено у 1-комнатных квартир (-1,3%), 2- и 3-комнатных стало меньше на 0,6-0,7%. Квартир с четырьмя комнатами, напротив, стало больше (+0,7%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы роста продемонстрировали 3-комнатные квартиры (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,1-0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 27 мая выглядит следующим образом:

Лишь в одном районе по итогам недели было зафиксировано снижение цен – в Первомайском средний уровень опустился на 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Советском (+1,4%) и в Октябрьском (+1,2%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: