Терраса размером в 6 «двушек». В центре Минска за 1,5 млн рублей продается уникальная квартира
Как оказалось, район парка им. Челюскинцев «богат» на квартиры необычных планировок с большими террасами. Две недели назад мы писали об одном интересном пентхаусе в этой части города. На этот раз мы побывали в апартаментах под чистовую отделку, где есть собственная терраса размером с 6 двухкомнатных квартир.
Квартира сейчас находится в собственности застройщика. И, по словам агента по операциям с недвижимостью, который ее продает, это «большой плюс — покупать апартаменты в уже готовом доме, без необходимости вступления в "долевку" или покупки жилищных облигаций».
— Объект полностью готов к ремонту. Соседние квартиры уже сделаны, поэтому «эффект новостройки» с постоянным шумом от ремонта здесь отсутствует. В то же время, это новый дом, который построен буквально 4 года назад, — рассказал агент по операциям с недвижимостью АН «Миллениум-Реалт» Василий Кримачев. — Соседей сверху нет, это самый высокий этаж в доме, именно поэтому квартира продается с собственной террасой, выход на которую будет только у собственника.
Терраса действительно огромная — около 346 кв.м. За счет нее квартира считается трехуровневой. На первом этаже апартаментов расположены большая гостиная с панорамным остеклением, отдельная комната вместительный коридор с возможностью обустройства гардеробной, котельная и большой санузел. На втором этаже — open space со свободной планировкой.
Расположение у квартиры хорошее: это одновременно и относительный центр столицы, и удаленная от шума проспектов улица. Застройка рядом преимущественно малоэтажная, а значит, из окна открывается очень красивый вид на город.
Инфраструктура хорошо развита: рядом парковые зоны (парк им. Челюскинцев, ботанический сад), рестораны, гимназии, детские сады, университеты, медицинские центры, магазины, аптеки. Кроме того, собственная инфраструктура жилого комплекса включает в себя фитнес-центр, частный детский сад, банк, школу шахмат, салон красоты, школу языковой подготовки, туристическое агентство, булочную и т.д.
Это малоквартирный клубный дом, который расположен на огороженной территории. Во всем доме сделано индивидуальное отопление на каждый пентхаус, приточно-вытяжная система вентиляции. Подъезды декорированы искусственным камнем.
— Похожей квартиры я в Беларуси не видел, — объяснил Василий Кримачев. — Планировка необычная — можно воплотить практически любую фантазию: от японского минимализма до королевского шика. Вариантов дизайна как самой квартиры, так и террасы большое количество. Кроме того, я уверен, что любая дизайн-студия с радостью возьмется за такой проект.
С некоторым сожалением могу сказать, что эти апартаменты вряд ли получится сделать офисом или местом для коворкинга — не позволит законодательство. Однако для соседей по дому это, безусловно, хорошая новость.
Специалист признает: потенциальные покупатели таким объектом недвижимости интересуются не часто. Стоимость квартиры на данный момент — $713,5 тысячи.
— Рассуждать о цене на этот объект, на мой взгляд, бессмысленно, — высказал свою точку зрения агент. — Продавец определяет стоимость квартиры, как правило, сравнивая свой объект продажи со схожими. Здесь так сделать не получится, и поэтому стоимость в данном случае была определена его ценностью.
Однако следует уточнить, что застройщик рассматривает вариант рассрочки и готов пойти на незначительные уступки реальному покупателю.
