За те же деньги, но проще и быстрее. Почему некоторые агентства недвижимости проводят сделки оперативнее остальных

Изменения в законодательстве позволили риэлтерским организациям стать авторизованными посредниками между потребителем и регистратором. Благодаря новому функционалу, некоторые агентства недвижимости переняли часть задач регистраторов, переведя документооборот в электронное пространство. На сегодня уже порядка восьми белорусских компаний имеют статус авторизованного посредника.

А вот получить лицензию на удостоверение формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе можно было и ранее, однако практически воспользоваться – только сейчас. Первой компанией, внедрившей новую услугу, стало агентство недвижимости «Твоя столица». Заместитель директора по договорной и общеправовой работе Андрей Маратович Кудакаев рассказал Realt.by «что это и с чем его едят»:

– Аналогичную лицензию агентство недвижимости «Твоя столица» уже получало в 2007 году. Однако условий для ее использования – сертифицированного программного обеспечения – тогда не было. Спустя 5 лет срок действия лицензии истек, поэтому сейчас, когда появились условия для работы, мы приняли решение получить лицензию вновь.

Само по себе понятие авторизованного посредника подразумевает то, что агентство недвижимости делает часть работы за регистратора. В частности – проверяет данные клиента, вносит их в электронные формы и через защищенные каналы связи передает их в региональное агентство по регистрации недвижимости. Этот процесс не только ускоряет процедуру регистрации, но и минимизирует возможные ошибки.

При этом клиентам, обратившимся за услугами к авторизованному посреднику не нужно тратить время и собственные ресурсы на поездки к регистратору и ожидание в очереди. После подписания бумаг у нотариуса, риэлтеры отсканируют документы и передадут их регистратору недвижимости посредством специального программного комплекса, который обеспечит должный уровень конфиденциальности. Покупателю останется только забрать «Свидетельство о государственной регистрации».

Но есть и другой вариант, при котором клиенту совсем не нужно ехать к регистратору. Это возможно, если авторизованный посредник имеет лицензию на удостоверение формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе:

– В этом случае и заключительный этап — получение официального документа, подтверждающего право собственности на приобретенное жилье, — пройдет в агентстве. Плюсы очевидны. При том, что стоимость услуги не меняется.

На сегодня соответствующую лицензию имеет только одно агентство недвижимости – «Твоя столица». Чтобы получить документ, компания прошла многоступенчатую проверку ОАЦ (Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь).  Уполномоченная комиссия проверяет систему безопасности, правильность осуществления действий в области криптографии, а также действий по оформлению документов и уровень квалификации сотрудников. 

– Почему другие компании пока не воспользовались этой возможностью? – я не знаю. Получение лицензии, как и любого официального документа, требует денежных, временных и трудозатрат, окупить которые получится не сразу. Возможно, других представителей рынка останавливает именно этот фактор, – предположил Андрей Маратович Кудакаев.

Читайте также:

Минчанка влезла в кредит, чтобы оплатить риэлтерские услуги, а агентство недвижимости денег не взяло

«Агентства работают, чтобы заработать здесь и сейчас. Но по-другому им и не дают». Татьяна Недерева-Архипец о проблеме качества риэлтерских услуг (ВИДЕО)

Осталось 3 дня до окончания подачи заявок на конкурс для специалистов рынка недвижимости от БелАН. Награждение состоится на конференции 4 апреля