Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 марта - 1 апреля 2019 года

После двух месяцев непрерывного роста цены на вторичное жилье в Минске демонстрируют признаки стабилизации. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на минимальные 0,1% и составил 1341 $/м².

На фоне роста доли «котлованов» в общей структуре предложения новостроек средний уровень цен продолжает опускаться. За последнюю неделю средний уровень цен на «первичке» снизился на 0,2% и составил 1238 $/м². Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках впервые с осени 2015 года превысил $100 за квадратный метр.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения колеблется у круглой отметки в 7000 квартир. На минувшей неделе количество выставленных на продажу объектов снизилось на едва заметные 0,1%. Таким незначительным изменение было у всех типов квартир, кроме 4-комнатных, которых за неделю стало меньше на 1,4%.

За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 26,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался только у 3-комнатных (+0,3%), снижение – у квартир с двумя и четырьмя комнатами. Для «однушек» неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 1 апреля выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Заводском он достиг 0,6%, в Партизанском, Ленинском и Московском находился на уровне 0,1%. В остальных районах динамика цен была отрицательной.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: