Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 марта 2019 года
Цены на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжают постепенное движение вверх. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1338 $/м2. В последний раз цены находились на таком уровне в декабре 2015 года.
За последний год рост цен на «вторичке» составил 5,9%.
Впервые в 2019 году положительная динамика цен зафиксирована и на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1248 $/м2.
Читайте также: Строим много или мало? Сравнили объемы ввода жилья в городах Беларуси и ближнего зарубежья
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Динамика объема предложения в последние месяцы потеряла ярко выраженную направленность. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 1,7%, квартир других типов – на 0,1-0,8%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 марта следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 4-комнатные квартиры (+0,7%), остальные приросли в цене на 0,1-0,3%. По итогам последнего месяца сильнее других подорожали 1-комнатные квартиры (+1,9%).
Изменение цен в районах Минска на 11 марта выглядит следующим образом:
Средний уровень цен на квартиры опустился в трех районах. В Советском и Октябрьском снижение составило 0,2%, в Заводском – 0,6%. В остальных районах динамика оказалась положительной, темпы роста цен колебались от 0,3% до 0,6%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 761 $/м2 (-0,6%), Витебск – 604 $/м2 (+0,4%), Гомель – 637 $/м2 (-0,2%), Гродно – 701 $/м2 (-0,4%), Могилев – 633 $/м2 (+0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,6% и составляет 2653 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1587 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1% и составляет 944 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.