Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 февраля 2019 года
Начавшийся в середине января рост среднего уровня цен в объявлениях о продаже квартир продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1325 $/м2. Это самое высокое значение индекса не только с начала 2019 года, но и за три последних года.
Средняя цена квартир в новостройках Минска продолжает медленно опускаться. За последнюю неделю она снизилась на 0,2% и составила 1249 $/м2. Это шестая неделя с отрицательной ценовой динамикой.
Читайте также: Угнаться за столицей: в ряде городов страны квартиры за 2018 год подорожали на 10%
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
В отличие от предыдущих недель общее предложение квартир практически не изменилось. Количество выставленных на продажу квартир выросло лишь на 0,1%, однако внутри сегментов колебания были довольно существенными. Так, 1-комнатных квартир стало меньше на 3,6%, в то время как в предложение других типов квартир увеличилось. «Двушек» стало больше на 0,9%, «трешек» на 1,3%, а квартир с четырьмя комнатами на 3,4%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,2-0,6%. По итогам последнего месяца больше других подорожали "однушки" (+1,0%).
Изменение цен в районах Минска на 11 февраля выглядит следующим образом:
Негативная динамика цен была отмечена только у трех районов. В Московском цены квартир опустились в среднем на 0,3%, в Октябрьском и Заводском – на 0,5%. Рост цен наблюдался в районах с более дорогой недвижимостью. В Первомайском районе цены поднялись в среднем на 0,9%, в Центральном на 1,3%, а в Партизанском – на весомые 2%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 774 $/м2 (+0,2%), Витебск – 596 $/м2 (+0,4%), Гомель – 640 $/м2 (+0,7%), Гродно – 698 $/м2 (+1,1%), Могилев – 632 $/м2 (+0,6%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,7% и составляет 2611 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составляет 1567 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1,2% и составляет 934 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.