Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 января - 4 февраля 2019 года

Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске поднялся на 0,1% и составил 1321 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,4% и составила 1252 $/м². Негативная ценовая динамика наблюдается на первичном рынке уже 5 недель подряд. 

Читайте также: Загородная недвижимость в 2018 году — конкуренция выросла, но и сделок стало больше

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения впервые сократился после трех недель роста. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,9%. Ощутимый отток объектов был отмечен у 1-комнатных квартир (-3,6%), «двушек» и «трешек» стало меньше на 1,4-1,5%. Единственным сегментом, где выросло количество объектов в продаже, стали 4-комнатные квартиры (+0,2%).

За последний год общий рост предложения квартир составил 36,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Небольшой рост цен по итогам недели был зафиксирован у квартир с одной, двумя и тремя комнатами, 4-комнатные подешевели в среднем на 0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 4 февраля выглядит следующим образом:

Единственным районом, где по итогам недели было зафиксировано снижение цен, оказался Московский (-0,2%).  В Заводском и Первомайском районах средний уровень цен остался неизменным, в оставшихся районах цены на квартиры росли. Максимальные темпы роста цен по итогам последних 7 дней демонстрировал Партизанский район (+0,8%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: