Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 января 2019 года

Собственники квартир, которые отложили продажу в праздничный период, начали активно возвращать объявления. Примечательно, что в основной массе объекты имеют те же цены, что и в декабре – т. е. никакой корректировки не последовало. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1317 $/м².

Профессиональные участники рынка в лице застройщиков пока не разделяют оптимизм продавцов на «вторичке». Средняя цена квартир в новостройках Минска продолжает снижаться. На минувшей неделе она опустилась на 0,2% и составила 1261 $/м².

Читайте также: Декабрь 2018: вторичный рынок жилья завершил год снижением цен

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Продавцы квартир массово возвращаются на рынок. За минувшую неделю количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,5%, причем эта тенденция прослеживалась во всех сегментах рынка. Максимальный прирост объектов отмечен у 1- и 3-комнатных квартир, которых стало больше на 3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Впервые за долгое время рост зафиксирован у всех без исключения типов квартир. «Двушки» подорожали на 0,1%, 1-и 3-комнатные квартиры на 0,3-0,4%, квартиры с четырьмя комнатами – на 0,7%.

Изменение цен в районах Минска на 21 января выглядит следующим образом:

Среди районов города преобладал рост цен с максимальными показателями в Октябрьском районе (+1,4%). Для Фрунзенского района неделя прошла без изменений, в остальных зафиксировано снижение цен. В Центральном и Первомайском районах квартиры подешевели в среднем на 0,5%, в Партизанском – на 0,9%. 

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: