Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7-14 января 2019 года

Начало 2019 года пока получается более динамичным, чем окончание предыдущего. После «топтания» на месте в ноябре-декабре цены на квартиры начали снижаться. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1314 $/м².

Негативная динамика вторую неделю кряду наблюдается и на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1264 $/м².

Читайте также:  Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Традиционная новогодняя «яма», по всей видимости, подходит к концу. По итогам минувшей недели количество выставленных на продажу квартир выросло на 1% - это первый случай роста предложения за 7 недель. 2-комнатных квартир стало больше на 0,6%, 3- и 4-комнатных на 2-2,4%. Единственным сегментом, где отток объектов пока продолжается, были «однушки», которых стало меньше на 0,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 14 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы снижения цен демонстрировали 3-комнатные квартиры, подешевевшие в среднем на 0,5%. Цены на «однушки» опустились на 0,4%, на 4-комнатные квартиры – на 0,2%. Средний уровень цен у 2-комнатных квартир пока остаётся неизменным, но с такой динамикой в других сегментах изменения скоро начнутся и здесь.

Изменение цен в районах Минска на 14 января выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Октябрьском он составил 0,9%, в Советском 0,6%, в Заводском 0,2%, а в Ленинском – 0,1%. В остальных районах цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены В Партизанском (-1,2%) и Центральном (-0,6%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: