Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 31 декабря 2018 - 7 января 2019 года

Первая неделя 2019 года прошла под знаком снижения цен. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и составил 1317 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1268 $/м². Это первый случай снижения цен на первичном рынке за 12 недель.

Читайте также: Итоги 2018 года: поддерживать высокий спрос будет сложно, цены на квартиры в шаге от снижения

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Продолжается сезонное сокращение предложения, вызванное обилием праздничных дней. Количество выставленных на продажу квартир за первую неделю нового года сократилось на 3,7%. К слову, неделей ранее отток объектов был сопоставимым. В зависимости от типа квартир сокращение предложения колебалось от 3,3 до 4,4%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Небольшой рост (+0,2%) наблюдался у 4-комнатных квартир, снижение – у квартир с одной (-0,4%) и тремя (-0,2%) комнатами. Для 2-комнатных квартир первая неделя 2019 года прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 7 января выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Советском он составил 0,4%, в Центральном 0,3%, в Заводском 0,2%, а в Первомайском – 0,1%. В остальных районах цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (-0,9%) и Октябрьском (-0,3%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: