Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 ноября – 3 декабря 2018 года
Динамика цен на вторичном рынке жилья не изобилует существенными колебаниями и всё же их средний уровень медленно «ползёт» вверх. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1322 $/м2. Аналогичный уровень цен наблюдался последний раз на рубеже 2015 и 2016 годов.
За последний год рост цен составил 10,3%.
Средняя цена квартир в новостройках Минска растет седьмую неделю подряд. За последние 7 дней она поднялась на 0,2% и составила 1262 $/м2. Разрыв в цене между средним уровнем цен первичного м вторичного рынков составляет 60 $/м2.
Читайте также: За последние 10 лет минские новостройки выросли в среднем на 5 этажей. ИНФОГРАФИКА
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу объектов сократилось на 0,6%, при этом 3-комнатных квартир в базе стало меньше на 2,1%, 4-комнатных – на 0,6%. Что касается «однушек» и «двушек», то их предложение увеличилось на 0,1-0,4%.
За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 25,4%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Нулевая динамика на этот раз была зафиксирована не только у «двушек», но и у 3-комнатных квартир. Средний уровень цен на 1- и 4-комнатные квартиры увеличился на 0,1% и 0,5% соответственно.
Изменение цен в районах Минска на 3 декабря выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. Максимальные темпы роста были отмечены в Центральном районе (+1,2%), во Фрунзенском и Заводском рост составил 0,3%, в Московском – 0,2%. Ещё 4 района завершили неделю в «красной» зоне, символизирующей снижение цен. Для Первомайского района неделя не принесла каких-либо изменений ценового уровня.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 757 $/м2 (+0,4%), Витебск – 599 $/м2 (-0,6%), Гомель – 627 $/м2 (-0,1%), Гродно – 683 $/м2 (-0,8%), Могилев – 629 $/м2 (-0,3%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,8% и составляет 2592 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,3% и составляет 1545 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,8% и составляет 924 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.