Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Цены на вторичном рынке жилья продолжают стоять на месте. 5 из последних 10 недель прошли с нулевой динамикой, среди них и минувшая семидневка. Индекс цен на квартиры в Минске остаётся на уровне 1303 $/м².

Впервые за 4 недели снизились цены на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска опустилась за неделю на 0,2% и составила 1258 $/м².

Читайте также: Июль 2018: средняя цена проданных в Минске квартир опустилась впервые за 12 месяцев

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

На смену «вялым» колебаниям предложения в июне-июле пришел августовский рост. Продавцы возвращаются из отпусков во время малоприятных курсовых колебаний, что только ускоряет процесс. За последние 4 недели в базу предложений добавилось более 500 квартир.

Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 2,4%. Наиболее ощутимый приток отмечен в сегменте 1-комнатных квартир (+4,5%). 2-комнатных стало больше на 1,4%, 3-комнатных – на 2,2%. Предложение квартир с четырьмя комнатами увеличилось на 0,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен по типам квартир была разнонаправленной. Подорожали на 0,1% квартиры с одной и двумя комнатами, у 3- и 4-комнатных квартир, напротив, зафиксировано снижение цен на 0,1% и 0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 20 августа выглядит следующим образом:

В районах города преобладал рост цен на квартиры. Максимальные темпы роста демонстрировали Октябрьский (+0,6%) и Первомайский (+0,9%) районы столицы. По итогам недели подешевели квартиры в Партизанском (-0,5%), Ленинском (-0,2%) и Фрунзенском (-0,1%) районах. Для Заводского района неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: