Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 июля - 6 августа 2018 года
Медленный рост среднего ценового уровня наблюдается уже четыре недели кряду. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1303 $/м2.
Вторую неделю подряд растут цены на новостройки. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1259 $/м2.
Читайте также: Итоги II квартала: в большинстве городов страны вновь начали дешеветь квартиры
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир выросло на 1,6% и достигло максимального значения с начала года. На 2,3% выросло предложение 1-комнатных квартир, 2-комнатных стало больше на 2,1%, 3-комнатных – на 0,9%. Лишь в сегменте 4-комантных квартир было отмечено небольшое (на 0,3%) сокращение предложения.
С начала года общее предложение квартир на вторичном рынке увеличилось почти на четверть.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Динамика цен в зависимости от типа квартир была разнонаправленной. Рост наблюдался у 1-комнатных (+0,3%) и 4-комнатных (+0,7%) квартир. Снижение – у «двушек» и «трешек» (-0,2% в обоих случаях). По итогам месяца у всех типов квартир отмечен рост цен.
Изменение цен в районах Минска на 6 августа выглядит следующим образом:
Три столичных района отметились снижением цен на квартиры – это Ленинский (-0,5%), Советский (-0,4%) и Партизанский (-0,8%). В остальных районах наблюдалась положительная ценовая динамика с максимальными темпами роста в Октябрьском районе (+1,2%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест– 723 $/м2(+0,4%), Витебск– 604 $/м2(-0,5%), Гомель– 634 $/м2(+0,3%), Гродно– 705 $/м2(+0,1%), Могилев– 628 $/м2(+0,1%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,1% и составляет 2650 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1535 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,3% и составляет 940 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.