Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2-9 июля 2018 года

Динамика цен на вторичном рынке окончательно потеряла направление. Третью неделю подряд индекс цен на квартиры в Минске вообще не меняется и остаётся на уровне 1294 $/м². За последние 5 лет это лишь третий случай, когда цены так долго стоят на одном месте.

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на очередные 0,2% и составила 1256 $/м². По сравнению с серединой апреля квадратный метр на первичном рынке подешевел в среднем на $20.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Сокращенная рабочая неделя сказалась на динамике предложения — количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1,4%. 2-комнатных квартир стало меньше на 1,6%, 3- и 4-комнатных на 2-2,3%. Единственным сегментом, где предложение немного выросло, были «однушки» (+0,1%).

Доля 1-комнатных квартир по итогам минувшей недели достигла максимального уровня за последний год. Структура предложения по типам квартир выглядит на 9 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Небольшой рост цен наблюдался у 1-комнатных (+0,2%), квартир, у квартир с двумя комнатами изменение было схожим, но со знаком “-“. Средний уровень цен на 3- и 4-комнатные квартиры остался неизменным.

Изменение цен в районах Минска на 9 июля выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам минувшей недели зафиксирован рост цен на 0,1-0,2%. Ещё в четырёх цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (-0,5%) и Первомайском (-0,4%) районах. Для Партизанского и Центрального районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: