Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14 -21 мая 2018 года
Ценовая стабилизация всё отчетливее прослеживается на столичном рынке жилой недвижимости. Последние 5 недель индекс цен на квартиры в Минске не выходил за пределы диапазона в $3. За минувшую неделю он снизился на 0,2% и составил 1298 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска также снизилась. За неделю она опустилась на 0,1% и составила 1273 $/м2.
Читайте также: Апрель 2018: средняя цена квартир по данным реальных сделок поднялась на очередные 2%
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Первые две недели мая изобиловали праздниками, которые повлияли на динамику основных рыночных индикаторов. В частности, замедлился рост предложения, который стартовал ещё в начале весны. Первая полноценная рабочая неделя расставила все точки над «i» — предложение продолжило расти, причем на этот раз оно увеличилось очень ощутимо.
Количество выставленных на продажу квартир за неделю выросло на внушительные 5,3%. Различия по типам квартир были несущественными, также следует отметить, что рост предложения наблюдался в каждом из 9 районов столицы.
Текущий уровень предложения – максимальный с октября прошлого года.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 мая следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен наблюдался лишь у 3-комнатных квартир (+0,2%), снижение — у 1-комнатных (-0,3%) и 4-комнатных (-0,8%). Средний уровень цен на «двушки» остался неизменным.
Изменение цен в районах Минска на 21 мая выглядит следующим образом:
В трех районах было зафиксировано снижение цен на квартиры. В Ленинском оно составило 0,6%, в Советском 0,1%, в Центральном – 0,2%. Без изменений прошла неделя для Московского района столицы, остальные отметились «плюсом». Максимальные темпы роста были зафиксированы в Первомайском районе (+1,0%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 749 $/м2 (+0%), Витебск – 628 $/м2 (+0,9%), Гомель – 619 $/м2 (+0,2%), Гродно – 700 $/м2 (+0,1%), Могилев – 639 $/м2 (+0,2%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2686 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1506 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 894 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.