Первый цикл кадастровой оценки земель Беларуси планируется завершить в ноябре 2018 года

Минск, 8 мая. Первый цикл кадастровой оценки земель территории Беларуси по всем пяти видам функционального использования ("жилая многоквартирная зона", "жилая усадебная зона, садоводческие товарищества и дачные кооперативы", "рекреационная зона", "общественно-деловая зона", "производственная зона") планируется завершить в ноябре 2018 года, сообщила пресс-служба Госкомимущества.

Национальное кадастровое агентство Госкомимущества (НКА) завершило работы по определению кадастровой стоимости земель и земельных участков "общественно-деловой зоны". Ее результаты уже направлены на утверждение в исполкомы. Одновременно, согласно утвержденному Государственным комитетом по имуществу графику, НКА активно ведутся работы по определению кадастровой стоимости земель "производственной зоны".

"Своевременное утверждение результатов кадастровой оценки земель и, как следствие, использование актуальных данных о кадастровой стоимости земель способствует грамотному управлению и повышению эффективности использования земельных ресурсов, позволяет использовать наиболее справедливую и актуальную базу для платежей, зависящих от кадастровой стоимости, сравнивать инвестиционную привлекательность различных территорий", — отметила пресс-служба.

С января 2017 по март 2018 года специалистами агентства были оценены земли 201 города и поселка городского типа, земли 23.153 сельских населенных пунктов, а также земли, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов 118 районов. Заключения и отчеты по кадастровой оценке "общественно-деловой зоны" уже направлены в 141 исполком.

В целях минимизации вероятности ошибок при утверждении результатов кадастровой оценки специалистами НКА были подготовлены шаблоны решений об утверждении результатов кадастровой оценки. Как свидетельствует практика прошлого года, использование таких шаблонов позволило сократить количество ошибок в решениях на 4%.

Как сообщили в Госкомимуществе, после получения заключений и отчетов об оценке исполкомам в 15-дневный срок необходимо принять решения об утверждении результатов кадастровой оценки и отправить их на юридическую экспертизу. В случае успешного прохождения экспертизы решения об утверждении результатов кадастровой оценки направляются исполкомами в НКА для внесения в регистр стоимости земель, земельных участков (vl.nca.by).

"Внесение сведений и результатов в регистр стоимости земель, земельных участков — важный этап в процедуре кадастровой оценки земель. В соответствии с действующим законодательством, сведения о кадастровой стоимости земель, земельных участков могут использоваться для целей, предусмотренных законодательством, только после внесения их в регистр стоимости земель, земельных участков", — пояснила пресс-служба.

Кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях начисления земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности; установления начальных цен на аукционах; передачи земельных участков в частную собственность гражданам Беларуси и негосударственных юридических лиц; определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку; определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению; выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков; оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости); определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя, и иных целях.

Использование результатов кадастровой оценки земель "общественно-деловая зона" для целей налогообложения будет возможно с 1 января 2019 года при условии внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости земель, земельных участков до конца 2018 года.