Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 марта - 2 апреля 2018 года
Индекс цен на квартиры в Минске вырос за отчетную неделю на 0,5% и составил 1286 $/м2. В какой-то степени это знаковый момент, т.к. цены вернулись на уровень минимума 2012 года. Можно сказать, что закончился период самых низких за 10-летие цен, который продлился немногим более двух лет.
Динамика цен на первичном рынке также была положительной. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1259 $/м2. За последний год рост цен на новостройки составил 12,1%.
Читайте также: Кредиты на недвижимость уже не те? — Анализируем изменение их привлекательности за полгода
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Общее предложение квартир продолжает расти. За неделю количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,3%. Больше стало квартир с одной (+3,1%) и тремя (+2,6%) комнатами, в то же время предложение «двушек» сократилось на 0,7%.
За последний год предложение квартир на рынке сократилось на 29,3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 апреля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Максимальные темпы роста цен были отмечены у 1-комнатных квартир (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,4%. По итогам последнего месяца по темпам роста цен выделяются 1-комнатные (+3,7%) и 4-комнатные (+4,7%) квартиры.
Изменение цен в районах Минска на 2 апреля выглядит следующим образом:
В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Центральном оно составило -1%, а в Октябрьском - 0,4%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+1,4%), Фрунзенском (+1,2%) и Первомайском (+1,1%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 746 $/м2 (+0,5%), Витебск – 611 $/м2 (+0,4%), Гомель – 605 $/м2 (-0,4%), Гродно – 708 $/м2 (-0,5%), Могилев – 630 $/м2 (+0,6%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,1% и составляет 2884 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,9% и составляет 1510 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1,6% и составляет 851 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.