Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12-19 марта 2018 года

Рост цен на квартиры в Минске продолжается – за минувшую неделю городской индекс цен вырос на 0,6% и составил 1270 $/м². Это самое ощутимое недельное повышение цен с начала 2018 года.

Схожая ситуация наблюдается и на первичном рынке. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,8% и составила 1253 $/м². За последний год новостройки подорожали более чем на 10%.

Читайте также: Февраль 2018: спрос на квартиры продолжает устанавливать рекорды, цены растут

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 1,6%. Быстрее других в базу прибывали 2-комнатные квартиры (+2,3%), а также квартиры с тремя комнатами (+1,7%). Что касается наиболее востребованных у покупателей «однушек», то их предложение увеличилось на 0,9%.

С начала 2018 года объём предложения квартир находится в пределах узкого диапазона между 5000 и 5300 выставленными на продажу квартирами и пока не выходит за его пределы.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 19 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы роста демонстрировали 4-комнатные квартиры (+0,9%), а также квартиры с одной комнатой (+0,8%).  Остальные приросли в цене на 0,2-0,6%. По итогам последнего месяца по темпам роста цен лидируют 1-комнатные квартиры, которые подорожали сразу на 3,6%.

Изменение цен в районах Минска на 19 марта выглядит следующим образом:

Сразу в четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен на квартиры. В Октябрьском оно составило 0,8%, в Партизанском 0,3%, в Ленинском и Заводском - 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Советском (+1,4%) и Фрунзенском (+0,7%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: