«МАПИД» завершает строительство своего дома в Жодино и в январе 2018 года начнет продавать квартиры по 1050 руб./кв.м
Рядом с домом «МАПИДа» уже выросла одна новостройка. Жилой 10-этажный 2-подъездный дом на 107 квартир модернизированной серии предприятия М 464 М строился долевым способом и сдан в эксплуатацию в сентябре 2017 года. Заказчиком объекта выступил ИЧУП «ТОППРО ИНТ», генподрядчиком — ОАО «МАПИД».
Жилой дом планировался к сдаче в ноябре 2016 года. Но его строительство затянулось из-за финансовых проблем, с которыми столкнулся заказчик. Генподрядной организации из-за неоплаты выполненных работ пришлось уйти со стройплощадки, и стройка была заморожена.
В процессе строительства заказчику удалось реализовать лишь 30 квартир. За счет средств от их продажи по договорам долевого строительства стройку все равно не удалось завершить.
Надо было искать выход из тупиковой ситуации, и он был найден. «МАПИД» вернулся на стройку и завершил строительство жилого дома за свои деньги. Взамен по договору в счет уступки требований заказчик передал генподрядчику 76 нереализованных квартир, которые в ноябре–декабре текущего года предприятие начнет продавать по договорам купли-продажи.
Заказчик начинал реализовывать квартиры в своем доме по 1100 руб./кв.м. Затем постепенно снижал «ценник». К окончанию строительства цена на жилые помещения сложилась на уровне 1005 руб./кв.м.
Что касается «МАПИДа», которому достались квартиры «по наследству», то предприятие сформирует цены на свои квартиры к открытию продаж.
— Скорее всего, мы будем продавать квартиры по 1010-1050 руб./кв.м. Расчеты показывают, что эта цена приближена к себестоимости строительства, — говорит Геннадий Болтик, заместитель генерального директора по собственному строительству ОАО «МАПИД».
Жилой дом выглядит вполне респектабельно. По своим характеристикам он ничуть не уступает кирпичным домам, а, возможно, даже превосходит их по комфорту проживания. Коэффициент теплопроводности наружных ограждающих конструкций в современном доме КПД составляет 3,2 кВт∙ч/кв.м в год, за счет чего он получается очень теплым.
Сохранять тепло в доме помогают и современные окна ПВХ собственного производства «МАПИДа».
В доме установлены могилевские лифты, выполнена типовая отделка мест общего пользования. На каждом этаже расположенo по 5 квартир.
Для людей с ограниченными возможностями предусмотрены подъемники.
В доме запроектированы только одно- и двухкомнатные квартиры. Общая площадь однокомнатных составляет 41,5 кв.м, двухкомнатных — 65-69 кв.м. Представлены и квартиры-студии общей площадью порядка 40 кв.м.
Планировочное решение дома модернизированной серии М 464 М предусматривает сборный внутренний каркас, что позволяет без проблем делать в квартире перепланировку. Внутриквартирные перегородки выполнены из газосиликата и легко переносятся с одного места в другое.
К концу года «МАПИД» завершит строительство своего жилого дома в Жодино, где предприятие одновременно выступает и заказчиком, и генподрядчиком. Он будет абсолютно таким же, как и его соседний «брат-близнец». Цены на квартиры будут сформированы к открытию продаж и, скорее, не будут отличаться от цен на жилые помещения в первом доме.
Каждый жилой дом имеет свою дворовую территорию. По нормативу предусмотрены места для автомобилей, детская площадка.
Жилые дома располагаются в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находится супермаркет «Евроопт».
— Две новостройки прекрасно вписались в архитектурный облик жилой застройки района и станут его украшением. Мы надеемся, что квартиры в них будут востребованы на рынке жилья и быстро найдут своих покупателей, — говорит Геннадий Болтик. — Мы завершаем строительство своего жилого дома в Жодино, а вместе с ним и реализацию других проектов за пределами Минска.