К 950-летию Минска. Жилые знаковые комплексы, которые украсили белорусскую столицу за последнее десятилетие

Сегодня мы напомним о жилых комплексах, которые появились на карте Минска за последние 10 лет или появятся в ближайшие годы и которые уже по достоинству оценили столичные жители.

Миниполис «Каскад»

Рядом с центром Минска в квартале улиц Кальварийской – Скрыганова – Бирюзова вырос автономный полноценный район, который включает в себя не только современное жилье, но и объекты инфраструктуры, сервисы и услуги.

Масштабный проект «Деловой и жилой миниполис «Каскад», который спроектировал архитектор Борис Школьников, реализовалагруппа компаний «Юнивест-М».

В жилом районе построено 6 жилых домов разной высотности от 5 до 25 этажей примерно на 2500 разных по площади комфортабельных квартир свободной планировки.

Для удобства жильцов создана автоматизированная система диспетчеризации. Она охватывает практически все инженерное оборудование жилых домов: горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение, лифты, систему противопожарной безопасности и противодымной защиты. 

На первых этажах домов открыто 25 объектов социально-бытового назначения. Не выходя за пределы миниполиса, здесь можно купить продукты и товары первой необходимости, заняться фитнесом, сходить в салон красоты, получить медицинскую консультацию, заказать туристический тур, отремонтировать обувь, одежду, галантерею и пр.

В центре «Каскада» разместился детский сад на 95 мест «Под парусами детства». Объект возводился по индивидуальному проекту за счет собственных средств застройщика и гармонично вписался в инфраструктуру жилого района.

На территории миниполиса полностью решен вопрос с парковочными местами. Вдоль железной дороги построены и функционируют 4 паркинга. 

Веден в эксплуатацию и функционирует первый коммерческий объект – бизнес-центр «Каскад-Альфа».

ЖК «Славянский квартал»

Комплекс бизнес-класса «Славянский квартал» появился на карте Минска благодаря слаженной работе КСО «Внешэкономстрой» ООО  и его основного учредителя - Банка БелВЭБ. Он расположен недалеко от исторического центра столицы и как нельзя лучше «вписался» в современный архитектурный облик проспекта Победителей у стелы «Минск - город-герой».

Основной композиционной доминантой «Славянского квартала» выступают три жилых корпуса различной этажности (25, 19 и 16 этажей), соединенных в единое пространство, которые визуально напоминают силуэт величественного горного хребта. 

Жилой комплекс рассчитан на 338 квартир – от однокомнатных до пятикомнатных самой разной планировки и метража. Высота потолков жилых помещений от 1 до 16 этажа составляет 2,7 м, от 17 до 25 – 3 м. Все квартиры, кроме однокомнатных, имеют по два санузла.

На верхних этажах жилых корпусов находится самое стильное и роскошное городское жилье - пентхаусы. Комфорт в квартирах поддерживается индивидуальной системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.

«Славянский квартал» объединяет под своей крышей максимум сервисных функций. Работает круглосуточная диспетчерская, куда поступают все сведения о работе коммуникаций, начиная от пожарной сигнализации до видеонаблюдения.

Особенностью комплекса является дворовое пространство.  Благодаря установке с двух сторон шлагбаума, на внутреннюю его территорию допускается въезд только специального транспорта. По всему периметру территории ведется видеонаблюдение.

К услугам владельцев жилых помещений - 4-уровневый паркинг (2 уровня в земле и 2 уровня над землей) на 474 места. Прямо с паркинга можно зайти в лифтовой холл и подняться в свою квартиру. На крыше строения размещена детская площадка. Это позволило увеличить территорию личного пространства жильцов.

К жилым корпусам примыкает 6-этажный бизнес-центр. Здесь расположился головной офис ОАО «Банк БелВЭБ». 

На сегодняшний день в продаже есть 17 двух- и трехкомнатных квартир на разных этажах. Их можно приобрести по $1750/кв.м по курсу Нацбанка на день заключения договора.

ЖК «Парус»

В центре города на пересечении улиц М. Танка – Тимирязева – Кальварийская вырос первый в Беларуси 34-этажный небоскребе бизнес-класса на 133 метра «Парус». Несмотря на затянувшиеся сроки реализации проекта и банкротство застройщика «ИтераБелСтрой», сегодня в высотке «кипит» жизнь.

Жилой дом рассчитан на 204 квартиры. На верхних этажах небоскреба расположены двухуровневые пентхаусы с выходом на открытую террасу, откуда открывается прекрасная панорама на город. Все они уже нашли своих хозяев. Оставшиеся нереализованные квартиры на разных этажах дома находятся в залоге у БПС-Сбербанка. Они будут реализовываться 21 сентября на аукционе.

На первых четырех этажах дома находятся офисные помещения, куда можно попасть с парадной стороны здания.

Под домом функционирует мультипаркинг — первая в стране система полуавтоматических парковочных модулей.

Комплекс введен в эксплуатацию в 2015 году.

ЖК «У Троицкого»

В 2012 году на карте Минска на ул. Сторожовская, 6, появился еще один знаковый объект — ЖК «У Троицкого». Застройщиком объекта выступило ООО «Трайпл». Высотка, которую в народе называют «домом Чижа», расположена в самом сердце исторического центра Минска, с окон квартир которого открывается уникальная панорама на набережную реки Свислочь.

Несмотря на различные оценки градостроительной концепции, жилой комплекс соответствует всем критериям домов самого высокого класса. Здесь создана культурная и социальная инфраструктура. Дом оснащен системой «умный дом». Все жильцы обеспечены местами для хранения автомобилей в подземном многоуровневом паркинге.

Примечательно, что в доме купила себе квартиру лауреат нобелевской премии по литературе Светлане Алексиевич.

После Олимпиады в Сочи Юрий Чиж подарил в своем доме трехкомнатную квартиру трехкратной олимпийской чемпионке по биатлону Дарье Домрачевой. Кроме того, в доме «У Троицкого» квартиры получили еще два олимпийских чемпиона — фристайлисты Антон Кушнир и Алла Цупер.

Сегодня купить квартиру общей площадью от 115 кв.м до 300 кв.м в комплексе можно за $1600-1700/кв.м.

ЖК D3

В настоящее время на проспекте Победителей по соседству с водохранилищем Дрозды и заказником «Лебяжий» продолжается строительство жилого комплекса D3. Застройщиком выступает компанияSvitland Development.

Комплекс состоит из 2-уровнего закрытого паркинга, крыша которого стала придомовой территорией. Двор с детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха свободен от автомобилей и оснащен видеонаблюдением.

В комплексе расположится первый в Беларуси Клуб жильцов с детской игровой комнатой, йога-залом и лаунж-комнатой для встреч и переговоров.

В каждом из 3-х домов проекта расположен просторный, полный света входной холл с зоной ожидания и стойкой консьержа. Квартиры свободной планировки от 32 кв.м до 134 кв.м с окнами на разные стороны света впечатляют высоким качеством и великолепными видами на водохранилище и город.

Строительство комплекса  D3 было начато в сентябре 2014 года. К настоящему времени введен в эксплуатацию первый жилой дом. Второй дом с Клубом жильцов планируется завершить к концу 2018 года. Еще через год – в конце 2019 года – застройщик планирует ввести в эксплуатацию последний дом и таким образом завершить реализацию проекта самого высокого класса.

В настоящее время в первом доме квартиру можно купить за $1300-1720/кв.м, во втором — за $1200- 2000/кв.м, в третьем — за $1100- 2000/кв.м.

ЖК «Аквамарин»

ЖК «Аквамарин» построен по авторской архитектурной концепции и расположен в престижном и экологически чистом районе Минска, на набережной Слепянского водного канала, недалеко от лесопарковой зоны. В шаговой доступности от него расположен памятник архитектуры XIX века – усадьба Ваньковичей. Застройщиком комплекса выступила группа компаний «Тапас».

В жилом комплексе, состоящем из двух многоквартирных домов на 9 и 6 этажей, спроектированы просторные апартаменты и роскошные пентхаусы с собственными террасами, крытый паркинг с прямым доступом к лифту, системы контроля доступа и видеонаблюдения территории, оборудованная детская площадка, большая гостевая наружная парковка, импортные бесшумные лифты.

Низкая этажность домов, близость воды, высокое качество строительства – все это подтверждает самый высокий премиум-класс комплекса.

 «Аквамарин» имеет собственную инфраструктуру. На первых этажах комплекса расположена «Галерея Аквамарин» — торгово-административные помещения, ориентированные на оказание услуг жителям комплекса.

«Аквамарин»  — один из немногих жилых комплексов, который сдан в эксплуатацию ранее запланированного срока. На сегодняшний день он является обладателем нескольких престижных архитектурных наград, а вместе с тем и предметом гордости для своих резидентов. Поэтому неудивительно, что все квартиры в комплексе реализованы. Сегодня здесь можно приобрести только машиноместа и хозяйственные кладовые.

ЖК «Престижино»

Рядом с историческим центром столицы в квартале  ул. М. Богдановича — В. Хоружей — Куйбышева — пр. Машерова продолжается строительство ЖК «Престижино».Застройщиком объекта выступает ООО «ТРАЙПЛ», а генподрядчиком и продавцом  — старейшая в Беларуси строительная организация ОАО «Минскпромстрой».

В основу планировочного решения жилого комплекса положен принцип внутреннего дворика, сформированного 6-ю жилыми домами разных архитектурно-планировочных решений, но объединенных в единое целое, и огражденных единым забором. 

По всему периметру квартала установлена система видеонаблюдения, которая позволяет вести контроль за автостоянками и въездами и выездами с территории комплекса. Кроме того, видеокамеры установлены на каждом подъезде, причем с двух сторон.

Во всех домах предусмотрена система «умный дом», которая позволяет в автоматическом режиме снимать показания индивидуальных приборов учета тепловой и электрической энергии. 

В первых 3-х введенных в эксплуатацию домах все квартиры уже проданы.

Все дома имеют подземные паркинги, куда можно опуститься прямо на лифте. 

В августе 2017 года введен в эксплуатацию четвертый дом № 2 по генплану вместе с прилегающей дворовой территорией и фонтаном. Тем самым ООО «ТРАЙПЛ» и ОАО «Минскпромстрой» подтвердили исполнение ранее заявленных обещаний инвесторам. В этом доме остались в реализации только 3 квартиры.