Спрос на рынке новостроек в Минске остается высоким, отмечает эксперт

Минск, 18 ноября. В отличие от вторичного рынка столичного жилья спрос на новостройки по итогам двух осенних месяцев сохраняется на высоком уровне, сообщила руководитель компании "Твоя столица — Новостройцентр" Наталья Пичуха.

"Неизменным по сравнению с активным концом лета остается как количество запросов на приобретение квартиры в новостройке, так и количество заключенных сделок, — отметила Пичуха. — Люди не просто "мониторят" рынок в ожидании снижения цен или уникальных акционных предложений, а готовы покупать здесь и сейчас. Ведь приближается новый год, и неизвестно, какие изменения он принесет".

Эксперт отметила, что проектов от коммерческих застройщиков на рынке становится все меньше, при этом государственные застройщики продолжают наращивать продажи. Как показала практика, тактика установления стоимости квартир на 20% ниже среднерыночного уровня, не только позволяет рассчитывать на особый интерес со стороны покупателей, но и распродавать десятки квартир буквально за одну ночь, заметила представитель компании.

По ее словам, решение о покупке квартир сейчас полностью зависит от стоимости. Среднерыночные цены сегодня составляют: 990 долларов за 1 кв. м в классе "Эконом", 1.170 — "Стандарт", 1.280 — "Комфорт" и 1.670 — "Престиж".

Однако, отметила Пичуха, помимо стоимости квартиры оценивается и местоположение с окружением, стадия готовности, количество квартир на лестничной площадке, обеспеченность парковочными местами и прочие факторы.

По ее мнению, в настоящее время предложение новостроек от коммерческих застройщиков "нельзя назвать ограниченным". На выбор потенциальным покупателям предлагают квартиры различных классов качества, по различным ценам и в различном исполнении. Для желающих приобрести самую бюджетную однокомнатную квартиру на рынке есть предложения площадью 27 кв. м за 32 тыс. долларов в деревне Копище.

Эксперт сообщила, что средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных среди покупателей классах качества "Эконом" и "Стандарт" составляет 40-45 кв. м. "Однокомнатные квартиры площадью более 50 квадратных метров неинтересны покупателям. Исключение составляют те квартиры, которые имеют несколько окон, что позволяет с помощью перегородки трансформировать в двухкомнатную", — сказала Пичуха.

Минимальная площадь двухкомнатных квартир, предлагаемых на рынке составляет 50 кв. м, средняя площадь — порядка 65 кв. м. В то же время в классе "Престиж" можно найти двухкомнатные квартиры площадью 100, 110 и даже 140 кв. м. Их стоимость более 1.500 долларов за 1 кв. м.