Эксперт: На вторичном рынке жилья в Минске увеличилось количество сделок с привлечением кредитов
17.06.2016 15:02
—
Новости Экономики
Минск, 17 июня. На вторичном рынке жилья в Минске увеличилось количество сделок с привлечением кредитных средств, отметил в комментарии БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.
Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено 8% заключенных сделок, а в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. "Однако ставка на уровне 30 с лишним процентов для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита — трудно выполнимыми", — отметил Чернышев.
По его словам, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае, по-прежнему выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года. Особенностью текущего периода является растущий спрос на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки площадью не более 65 кв. м и продающиеся по цене до 64 тыс. долларов.
Среди квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью), по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1.250 долларов. "Интересен тот факт, что в декабре 2015 года по такой цене можно было купить лишь однокомнатную квартиру стандартных потребительских качеств", — отметил эксперт.
По его словам, весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. "Длительное нежелание продавцов комнат снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Стоимость комнат не должна превышать 0,5 минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка 30 тыс. долларов, то стоимость комнаты не должна превышать 15 тыс.", — пояснил Чернышев.
Что касается цен, то они в мае не изменились. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств осталась на апрельском уровне и составила 1.060 долларов для однокомнатных, 1.000 — для двухкомнатных и 940 — для трехкомнатных квартир.
Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир уже вплотную приблизилась к 1.000 долларам. "В популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1.050—1.150 долларов, а однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и хрущевки на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже 1.000 долларов", — отметил представитель агентства.
Марина Носова, БелаПАН.
Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено 8% заключенных сделок, а в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. "Однако ставка на уровне 30 с лишним процентов для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита — трудно выполнимыми", — отметил Чернышев.
По его словам, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае, по-прежнему выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года. Особенностью текущего периода является растущий спрос на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки площадью не более 65 кв. м и продающиеся по цене до 64 тыс. долларов.
Среди квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью), по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1.250 долларов. "Интересен тот факт, что в декабре 2015 года по такой цене можно было купить лишь однокомнатную квартиру стандартных потребительских качеств", — отметил эксперт.
По его словам, весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. "Длительное нежелание продавцов комнат снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Стоимость комнат не должна превышать 0,5 минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка 30 тыс. долларов, то стоимость комнаты не должна превышать 15 тыс.", — пояснил Чернышев.
Что касается цен, то они в мае не изменились. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств осталась на апрельском уровне и составила 1.060 долларов для однокомнатных, 1.000 — для двухкомнатных и 940 — для трехкомнатных квартир.
Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир уже вплотную приблизилась к 1.000 долларам. "В популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость 1 кв. м в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1.050—1.150 долларов, а однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и хрущевки на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже 1.000 долларов", — отметил представитель агентства.
Марина Носова, БелаПАН.