Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 февраля 2016 года

Последняя неделя февраля, как и её предшественники, прошла под знаком резкого снижения цен на квартиры в Минске. За последние 7 дней индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 1,1% и составляет на данный момент 1242 $/м². Скорость снижения цен в феврале была максимальной за последние 15 месяцев. Квадратный метр на “вторичке” подешевел более чем на 50 $.

Скорость снижения цен на рынке новостроек падает 4 неделю подряд, но по-прежнему остается высокой. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке снизилась на 0,8% и составила 1181 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Седьмую неделю подряд мы фиксируем сильный рост предложения квартир. За последние 7 дней число выставленных на продажу квартир увеличилось на 1%. Количество квартир с одной и тремя комнатами выросло на 1,5-1,7%, 4-комнатных стало больше на 2,1%. Лишь в сегменте 2-комнатных квартир предложение сократилось на 0,2%.

В 2015 году рост предложения остановился лишь в начале апреля. Если ситуация повторится, мы в самое ближайшее время увидим цифру в 10 000 объявлений о продаже квартир в Минске.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

В большинстве сегментов темпы снижения цен колебались в пределах 1,1-1,2% в неделю. Лишь у 4-комнатных квартир недельная коррекция была не такой значительной и составила 0,9%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 февраля выглядит следующим образом:

В восьми районах из девяти темпы снижения цен превысили 0,8% за неделю. Лидировал на этот раз Партизанский район с показателем -1,5%. Самая незначительная коррекция цен произошла в Советском районе столицы (-0,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: