Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18-25 января 2016 года

Снижение цен на квартиры в Минске набирает ход. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0,8% и составляет на данный момент 1305 $/м². При таких темпах снижения через 3 недели будет “пройден” минимум 2012 года, который равнялся 1281 $/м².

Колебания курса привели к самой ощутимой недельной коррекции цен на новостройки за последние 10 месяцев. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке Минска снизилась на 1,3% и составила 1243 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Вторую неделю подряд мы наблюдаем положительную динамику предложения квартир на рынке. За минувшую неделю количество выставленных на продажу объектов выросло на 3,0%. Число 1-комнатных квартир увеличилось на 3,6%, 2-коматных – на 3,4%. Квартир с тремя комнатами стало больше на 1,4%, 4-комнатных – на 4,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Темпы снижения цен на 1-комнатные квартиры превысили 1% впервые с сентября. Также более процента “потеряли” за неделю 4-комнатные квартиры. Снижение цен на квартиры с двумя комнатами составило 0,5%, 3-комнатные квартиры стали дешевле в среднем на 0,9%

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 25 января выглядит следующим образом:

Все 9 районов окончили неделю в “красной зоне”. Самое ощутимое снижение цен отмечено в Партизанском районе (-2,8%), а также в Центральном (-1,7%) и Фрунзенском (-1,0%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: