"Паны дерутся, а страдают простые строители". Арбузов спорит с сербами из-за нового "Престона"
Несколько небольших строительных компаний уже год пытаются получить деньги за выполненные работы в супермаркете «Престон» в Уручье. Сумма долга — около 4 млрд рублей. Для должника, вероятно, цена вопроса небольшая, а вот для мелких субподрядчиков довольно значительная.
В прошлом году компания «АДС-2000» привлекала субподрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ в супермаркете «Престон» в Уручье. Худо-бедно торговый центр был построен. В июне этого года состоялась торжественное открытие супермаркета. Однако до сих пор со строителями не рассчитались. В числе пострадавших оказались компании «Монетарио», «Вирэл», «БК-Телеком», «ВектДрев», «ВКО-ИНстал» и др.
Недовольство субподрядчиков
Специалисты «Монетарио» выполняли работы по внутренней отделке (оштукатуривание, окраска, облицовка плиткой
Компания «Вирэл» выполняла электромонтажные работы при строительстве магазина «Престон»: монтаж внутренней сети электроснабжения и электроосвещения. На данный момент задолженность «АДС-2000» перед «Вирэлом» по результатам судебного разбирательства составляет 1,2 млрд рублей.
«Основные причины, по которым наша организация согласилась выполнить работы на данном объекте — достаточно большой объем предложенных работ, строительство с «нуля», месторасположение объекта — в непосредственной близости от офиса «Вирэла», — рассказывают в компании. Кроме того, генподрядчиком выступала компания «АДС-2000», с которой они «успешно сотрудничали по нескольким объектам». «По этой причине предполагать, что «АДС-2000» может с нами не рассчитаться, не было оснований», — поясняет руководство «Вирэла».
При строительстве магазина со стороны представителей «АДС-2000» практически не поступало никаких претензий. «Замечания устранялись в рабочем порядке, работы выполнялись в установленные сроки, без нарушений», — утверждают там. «Все необходимые документы, как на оплату, так и исполнительная документация, оформлялись и визировались у представителей как генподрядной организации, так и у представителей заказчика — технадзора, начальника ПТО, бухгалтерии, главного инженера согласно условиям заключенного договора», — добавляет особеседник.
Проблемы начались после того, как после завершения строительства в «АДС-2000» полностью поменялось руководство и состав ключевых специалистов. После этого субподрядчикам начали поступать «необоснованные замечания и претензии по выполненным работам».
Специалисты «ВКО-ИНстал» выполнили монтаж систем отопления, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования. После окончания работ никаких писем с претензиями по срокам и качеству работ не поступало, констатируют в компании. «Практически все организации, с которыми мы работаем, стараются погасить долги за выполненные работы, разбивая платежи на небольшие части, за исключением «АДС-2000», — говорят в «ВКО-ИНстал». В итоге долг по «Престону» составляет 842,8 млн рублей, по всем объектам с «АДС-2000» — 1,6 млрд рублей. «После завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию, под давлением «АДС-2000» в июле было заключено дополнительное соглашение на уменьшение контрактной стоимости выполненных работ и на рассрочку по выплате всей задолженности до октября. [Глава «АДС-2000» Дмитрий] Дашко обещал выплатить задолженность в полном объёме только в случае снижения контрактной стоимости. До настоящего времени деньги за выполненные работы не поступали», — констатируют в «ВКО-ИНстал».
Больше всего субподрядчиков насторожил другой факт. 2 сентября была проведена реорганизация «АДС-2000» путем выделения из него ООО «СМУ-79». На новую структуру повесили и все долги (там оказались как те, кто должен «АДС-2000», так и те, кому должна сама компания). Субподрядчики попытались было обжаловать правомерность действий в суде, но пока не смогли доказать свою правоту. Юристы также утверждают, что никаких правонарушений со стороны «АДС-2000» нет. Но в будущем могут быть вопросы. «Это действительно довольно распространённая схема реструктуризации. Возможно, она нормальная с точки зрения экономики и гражданского законодательства. Но с точки зрения уголовного закона, в определенных обстоятельствах подобная схема может трактоваться как препятствование возмещению убытков кредиторам или уклонение от погашения кредиторской задолженности», — считает адвокат Александр Степановский. Один нюанс — «АДС-2000» должна была уведомить кредиторов до предстоящей реорганизации, а не постфактум.
Впрочем, некоторые действия государство трактует в свою пользу. 16 ноября с расчетного счета «АДС-2000» налоговой инспекцией по Октябрьскому району Минска в пользу «Монетарио» были списаны 43,6 млн рублей. Попросту говоря, «Монетарио» был погашен долг перед налоговой. «АДС-2000» пытается оспорить данное решение.
Кто в должники?
Новый «Престон» открылся в жилом комплексе «Вивальди», заказчиком которого является компания «Белинте-Роба» (подконтрольна сербскому «Дана Холдингу» братьев Каричей). По неофициальной информации, сербы выделили «АДС-2000» участок для строительства «Престона» в рамках инвестдоговора, а те обязалась передать «Белинте-Робе» второй этаж торгового комплекса. В итоге стороны разошлись в трактовке окончательной сметы. «АДС-2000» полагала, что должна была отдать на втором этаже голые стены, в сербские застройщики говорят, что нужно было сдать этаж с благоустройством и отделкой.
Как известно, магазины «Престон» принадлежит компании «Арвитфуд» Виталия Арбузова. «АДС-2000» также входит в его группу компаний FENOX. Строительными активами Арбузов обзавелся 2005 году, когда купил две строительные компании, которые в последствии были объединены. На первых порах дела в новом бизнесе пошли в гору. Компания выиграла ряд крупных тендеров. По информации наших источников, бизнесмен купил современную дорожно-строительную технику и стал участвовать в прокладке дорог, финансирование выделялось, в том числе и Всемирным банком. Еще одним крупным объектом стал небоскреб «Парус», который строила компания «Итера». Туда из «АДС-2000» был отряжен и Дмитрий Дашко. Его возвращение в этом году в компанию привело к недопониманию с субподрядчиками, утверждают наши собеседники. Дашко отказался от комментариев.
Виталий Арбузов признает, что «есть вопросы по долгам». «Но нам должны в разы больше», — сказал он TUT.BY. Арбузов перечисляет ряд крупных госзаводов, которые ему задолжали за автокомпоненты. «Но я это ведь не выношу в прессу», — возмущается он. Недавнюю информацию о том, что бизнесмен продает «Престоны», Арбузов называет «уткой». «Сейчас в кризис в Беларуси выгоднее покупать, чем продавать», — сказал он.
Разруливать ситуацию с долгами Арбузов позвал Михаила Алешкина, в недавнем прошлом начальника главного управления процессуального контроля Следственного комитета. Алешкин сказал, что сейчас ведутся переговоры с представителями «Дана Холдинга». При этом он отказался назвать сумму долга, потому что «у нас одни цифры, у них другие». Алешкин подчеркнул, что обязательства перед кредиторами будут исполнены. «В случае чего, мы это обсуждали с Виталием Ивановичем [Арбузовым], может быть реализовано имущество, которое есть на балансе предприятия», — сказал он. Алешкин также сказал, что «в работе с этой сербской структурой есть вопросы, не все так идеально, как у вас в рекламе, пусть люди знают». Замдиректора «СМУ-79» считает, что проведенная реорганизация компании никоим образом не должна вызвать беспокойство у кредиторов. «Задолженность будет погашена», — подчеркнул он.
Со слов субподрядчиков, «Белинте-Роба» перечисляла деньги и просила «АДС-2000» рассчитаться с подрядчиками.
Представитель «Дана Холдинга» не ответила на запрос.
Субподрядчики говорят, что описанные выше истории в последнее время стали в белорусском строительстве распространенным явлением со стороны крупных генподрядчиков и заказчиков. Она полагают, что такая практика в Беларусь пришла из столицы России — «типичное московское кидалово». «Паны долго могут спорить, но с проблемами и без денег остаются субподрядчики и простые рабочие. Год назад и теперь — это совершенно разные деньги», — резюмируют они.