Владельцы торговой недвижимости начинают привыкать к рублям

МИНСК, 29 окт — Sputnik. Арендодатели коммерческой недвижимости готовы отказаться от привязки арендных ставок к валюте, сообщил Sputnik аналитик группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко на конференции по перспективам рынка недвижимости в рамках специализированной выставки "Манiфэст" в Минске.

Ставки на рынке коммерческой недвижимости в Беларуси традиционно номинируются в евро, однако на фоне кризиса и девальвационных процессов владельцы торговых объектов идут навстречу арендаторам и начинают ориентироваться на рублевые потоки своих клиентам.

"Как вариант, могут привязаться (при заключении договоров аренды — Sputnik) к обороту арендатора. Однако все-таки еще страхуются и стараются ввести определенную валютную составляющую", — сказал Астрейко.

За последний год цены на аренду торговой недвижимости в Минске, по данным корпоративной статистики "Твоей столицы", снизились на треть. В торговых центрах среднерыночная стоимость ежемесячной аренды квадратного метра составляет в эквиваленте 20-25 евро, в прикассовых зонах — 45-60 евро. Торговые площади с хорошей проходимостью формата "стрит-ритейл" арендуются за 35-40 евро.

По оценкам эксперта, за последние четыре года рынок торговых центров масштаба обслуживания микрорайона увеличился почти в два раза — на 325 тысяч квадратных метров. В ближайшие два года рост числа площадей сохранится — в эксплуатацию будет введено еще 330 тысяч таких торговых площадей.