Таунхаусы в "Сонечном": кусочек американской провинции недалеко от МКАД, одинаковые домики и цены от $135 тыс.

Мы уже побывали на экскурсии в таунхаусах "Цнянская жемчужина" и "Талисман". Сегодня к ним добавится поселок "Сонечный". Внешне комплекс напомнил нам провинциальный городок США, жизнь которого часто транслируют в американских семейных сериалах: одинаковые домики, которые стоят близко друг к другу и тянутся вдоль дороги. Фасады домов светлые, крыши — зеленые и красные, в конструкции больше изгибов, чем углов — прямо мечта идеальной семьи. 

Напомним, что строительство "Сонечного" началось в 2007 году. Вначале почти два года прокладывались сети, после были заложены первые таунхаусы, далее началось строительство многоквартирных домов. Окончание строительства первой очереди запланировано на конец 2016 года. Вторая очередь комплекса находится на согласовании у государственных ведомств.

Теперь о расположении. Как мы уже обозначили, "Сонечный" находится в 0,5 км от МКАД и микрорайона Зеленый Луг. Рядом с комплексом нет школы, детского сада или поликлиники. Зато есть гипермаркет Bigzz, который входит в состав торгово-развлекательного центра "Экспобел". 

Наш экскурсовод Лилия Лагутская, начальник отдела продаж компании-застройщика "Вигеврострой", рассказала, что на территории первой очереди будет построен детский сад. Ближайшие действующие учреждения образования находятся в микрорайоне Зеленый Луг. Отметим, что в шаговой доступности планируется размещение остановки общественного транспорта. Мимо поселка курсирует один автобус и одно маршрутное такси. Думаем, что автомобиль вам все же понадобится. 

На территории комплекса есть многоквартирные дома, первые этажи которых отведены под торговые площади. Здесь разместятся аптека, салон красоты, продуктовый магазин.

Общая площадь первой очереди комплекса — 24 га. Поселок делится на три части: первая — строящаяся, вторая — находящаяся в стадии завершения и третья — которая полностью сдана и продана. По славам Лилии Лагутской, около 85% таунхаусов уже проданы. 

— Вообще, у нас большие площади домов — от 223 до 337 кв.м. Первые таунхаусы мы строили поменьше, и у них нет подвального этажа. После строились квартиры в таунхаусах в 2 и 3 уровня с подвальным этажом. Площадь домов с двумя уровнями — от 220 до 250 кв.м, площадь домов в 3 уровня — от 293 до 325 кв.м. Внутри каждого таунхауса на первом жилом уровне находится гараж на одну машину. Перед каждым домом есть въездная зона, которая может служить гостевой парковкой. 

Отмечу, что планировки наших таунхаусов очень разные. Как я уже говорила, есть квартиры с подвалом, а есть без него. Также в некоторых домах предусмотрен санузел в подвальном этаже, что позволяет в дальнейшем сделать там сауну, баню, бассейн.

Таунхаусы строятся из кирпича. Все квартиры сдаются с черновой отделкой, в которую входит оштукатуривание стен, стяжка полов, проведение всех коммуникаций, газового оборудования.

Мы зашли в еще не проданный трехуровневый таунхаус. В нем 4 санузла, 5 спален, одна гостиная и кухня. На цокольном этаже еще 3 комнаты, которые можно переоборудовать и сделать их бильярдным залом, домашним кинотеатром, баней или сауной. 

На первом этаже дома есть вход в отапливаемый гараж. Здесь же расположены гостиная, кухня, прихожая и балкон с небольшой террасой и выходом на зеленую зону площадью 0,7 сотки. Не можем не отметить, что терраса одной квартиры расположена вплотную к террасе квартиры напротив. На втором и третьем уровнях расположены спальни и ванные комнаты с небольшими лоджиями. 

— Не забывайте, что система строительства таунхаусов предполагает схему "двор в двор", поэтому ничего удивительного здесь нет. Главное, что у жителей "Сонечного" нет соседей ни сверху, ни снизу. Что касается общей стены, то у таунхаусов очень хорошая шумоизоляция.

Мы поинтересовались, кто покупает квартиры в "Сонечном", есть ли какие-то общие черты у его жителей. Лилия Лагутская подчеркнула, что общего образа нет, все покупатели разные. Есть и семьи с маленькими детьми, есть и взрослые пары, дети которых уже выросли, есть молодые пары. Среди покупателей квартир в "Сонечном" много тех, кто родился в Беларуси, после какое-то время жил за границей, а теперь решил вернуться на родину.

Цены на таунхаусы в "Сонечном" зависят от количества уровней. Стоимость двухуровневых — от $135 тыс. на стадии котлована до $185 тыс. на готовые квартиры. Трехуровневых — от $190 тыс. до $225 тыс.