Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 сентября 2015 года
За отчетную неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,5%, что означает возвращение к показателям конца августа-начала сентября. Резкое снижение на 0,9%, которое мы наблюдали неделей ранее, пока остаётся единичным явлением. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке составляет на данный момент 1417 $/м2.
Цены на столичные новостройки начали резко снижаться ещё в середине лета. Долгое время темпы снижения цен на первичном рынке были выше, чем на “вторичке”, но последняя семидневка оказалась в этом плане уникальной. Впервые за 26 недель средняя цена квадратного метра в новостройках не снизилась, а осталась на уровне 1318 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
После трех недель бурного роста динамика изменения числа выставленных на продажу квартир оказалась практически нулевой. Общий рост предложения квартир составил 0,3%. Лидировали в этом отношении 2-комнатные квартиры, которых за неделю стало больше на 0,6%. На 0,1-0,2% выросло предложение 1- и 4-комнатных квартир. Число квартир с тремя комнатами за неделю не изменилось.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 сентября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Темпы снижения цен упали у всех типов квартир. Наибольшее снижение за неделю было отмечено у 2-комнатных квартир (-0,7%). На 0,6% снизилась средняя цена предложения 4-комнатных квартир. Минимальное изменение уже вторую неделю подряд наблюдается у 3-комнатных квартир (-0,1%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 21 сентября выглядит следующим образом:
Резким снижением общего уровня цен отметились на минувшей неделе Центральный (-1,2%) и Партизанский (-1,6%) районы. У последнего общее снижение цен за последний месяц уже превышает 5%. Что касается остальных районов города, то здесь снижение цен колебалось от 0,4% до 0,7%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составила 1605 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,9% и составляет 1000 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,5% и составила 2 726 $/м2.
Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by - недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник - портал недвижимости Realt.by.