Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июня 2015 года

Вторую неделю подряд городской индекс цен на квартиры в Минске снижается на 0,3%. Средняя цена предложения квартир на данный момент опустилась до отметки в 1482 $/м2. Предыдущее ценовое “дно”, датируемое июнем 2012 года, находится ниже текущего уровня цен на 200 $/м2.

На первичном рынке вновь не произошло каких-либо серьезных изменений. Городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на скромные 0,2%, достигнув отметки в 1395 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Совокупное предложение квартир сократилось за неделю на 1,3%. Активнее других вымывались из базы 2-комнатные квартиры (-1,8%). На 1,2-1,4% снизилось предложение 1- и 3-комнатных квартир. В сегменте квартир с тремя комнатами предложение уменьшилось на 0,6%. По сравнению с максимумом, который наблюдался в начале апреля, предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 8,7%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

С положительным изменением цен закончили неделю 4-комнатные квартиры (+0,1%). У остальных сегментов рынка динамика была отрицательной, цены снизились в среднем на 0,3-0,4%. В месячном интервале скорость снижения цен растет с уменьшением числа комнат.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 июня выглядит следующим образом:

Сразу у двух столичных районов была отмечена положительная ценовая динамика. В Ленинском средняя цена предложения квартир выросла на 0,1%, в Партизанском – на 0,3%. У остальных районов снижение цен находилось в диапазоне 0,1-0,6%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: