Эксперт: Существенных изменений на рынке аренды офисных помещений в Минске в марте не произошло

Минск, 16 апреля. Существенных изменений на рынке аренды офисных помещений в Минске в марте не произошло, отметил в комментарии БелаПАН заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев.

По его словам, уровень спроса по-прежнему не успевает за темпами роста предложения, что вынуждает собственников помещений вести борьбу за арендаторов. "А арендаторы, в свою очередь, стали более избирательными при выборе офисного помещения", — отметил специалист.

Средние ставки предложения квадратного метра в столичных бизнес-центрах в марте снизились на 5% к уровню февраля, на 13% — января и на 15% — декабря 2014 года. Средняя ставка предложения сформировалась для офисов класса А на уровне 26,4 евро/кв. м с НДС, класса В — 17,3, класса С — 12,3. По сравнению с февралем больше всего потеряли в цене офисы класса С — порядка 10%, в то время как класс А подешевел на 3%, класс В — на 4%. По сравнению с декабрем офисы класса А подешевели на 11%, класса В — на 13%, класса С — на 26%.

"Если говорить о реальных и приемлемых для рынка ценах сделок, то в марте они были сформированы еще ниже: на уровне 23-24 евро/кв. м с НДС для класса А, 15-16 — класса В и 10-11 — класса С", — отметил Чернышев.

По его информации, по сравнению с 2014 годом период от рекламного объявления до нахождения арендатора в 2015 году увеличился практически вдвое — с трех-четырех до пяти-шести месяцев. "Однако если собственником помещения определена объективная арендная ставка, то помещение находит своего арендатора в среднем за два месяца. При этом срок жизни заявки по спросу на поиск офисного помещения в 2015 году остался прежним — порядка трех недель", — сообщил эксперт.

"Большие объемы предложения на рынке дают широкие возможности выбора", — сказал Чернышев.