Фотографии, которые помогут вам не продать квартиру
Знакомство с любой квартирой начинается с двора дома. Дворы отличаются разнообразием видов: в одних современная благоустроенная детская площадка и аккуратный газон вокруг, в других – это:
На детской площадке четыре машинки и газон вспахан так, что впору картошку сажать – детки поиграли. Тревожный сигнал, потому что адекватные люди, среди которых хочется жить, не позволят себе парковаться где попало и превращать зеленую зону в коричневую.
Похожая картина. Причем такие фотографии вовсе не говорят о том, что рядом с домом серьезные проблемы с парковкой.
Неудивительно, что квартира в этом доме продается. Приходится, паркующихся так ведь не продашь.
Зайдем внутрь. При поиске квартиры вы наверняка хотите чистый подъезд и аккуратных спокойных соседей. Вот вам порция суровой реальности!
Окурки – около входа, мусор – перед мусоропроводом. Всё на своих местах. Дверцы почтовых ящиков частично выломаны. На ящики потенциальный покупатель в момент своего визита может и не обратить внимания, а подъезд окажется убранным, только после этой фотки никто не придет. И даже не позвонит.
Знакомимся с квартирой. Потертые обои, порванный линолеум, старые окна – все это можно показывать на фотографиях. В любом случае новые жильцы сделают ремонт в соответствии со своими вкусами. Главное не показывать на фото это:
Обогреватель! Не исключено, что обогреватели, которые встречаются на фотографиях – просто мебель, декоративные элементы. Этот вообще наказан и стоит в углу. Но обычно ими все же пользуются. А если пользуются – значит холодно. И даже если вы включали обогреватель два раза в межсезонье, когда на улице ночью мороз уже есть, а отопления еще нет, человек, заметивший на фото в объявлении обогреватель, сделает вывод, что в квартире постоянный дубак.
А что за окном? Виды бывают разными. Сквер, парк, обилие зелени – все это приятно радует глаз. Но бывает и так:
Вид на МКАД – мечта! На самом деле вид не так уж плох сам по себе, как в данном случае, плох шум от кольцевой. Большинство покупателей это понимает, и ваша квартира при прочих равных будет просмотрена в последнюю очередь.
Также "отличный" вид. Не исключено, что в мире есть люди, которые хотят каждый день видеть из окон квартиры стену из балконов расположенной напротив общаги, но таких единицы. Кроме того, соседство с общежитием – это соседство с огромным количеством людей, которые в нем проживают. Покупатель сразу осознает: он столкнется с тем, что припарковать автомобиль рядом с домом сможет, только если это будет какой-то другой дом, в соседнем квартале.
В целом неплохой скайлайн, но задний двор универсама "Тоскана" смутит многих.
Вариации на тему: вид на свалку из Лошицы, на Кальварийское кладбище из квартир на ул. Берута и т.п. Правда, сейчас такие фейлы встречаются крайне редко.
Еще один тип фотографий, которые не стоит выкладывать:
Снято, наверное, на таксофон. Иначе сложно объяснить эти миниатюрные размеры.
И наконец:
