Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23 февраля - 2 марта 2015 года

Индекс цен на квартиры в Минске продолжил двигаться вниз. Темпы снижения составили 0,5% и по сравнению с предыдущей неделей остались неизменными. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет 1643 $/м².

Сильная коррекция цен отмечается на первичном рынке с середины прошлого месяца. На минувшей неделе средняя цена квартир в новостройках снизилась на весомые 0,9% и составила 1502 $/м². Последние три недели снижение цен на новостройки в Минске идет опережающими вторичный рынок темпами.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Без малого 7 лет прошло с момента последнего рекорда объема предложения. На минувшей неделе он был побит – так много квартир, одновременно выставленных на продажу в белорусской столице, не было еще никогда.

Общий рост числа новых объектов за неделю составил 2,4%. Максимальный рост предложения наблюдался у 2-комнатных квартир (+3,4%). 1-комнатных квартир стало больше на 1,8%, 3-комнатных на 2,0%. Количество квартир с четырьмя комнатами выросло на 2,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На 0,5% снизилась средняя цена предложения 2- и 4-комнатных квартир. У 3-комнатных квартир этот показатель составил 0,6%. Наименьшее снижение отмечено у 1-комнатных квартир (-0,3%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 марта выглядит следующим образом:

Вторую неделю подряд неизменным остается уровень цен на квартиры в Октябрьском районе Минска. В остальных районах динамика цен носила отрицательный характер, максимальное снижение за неделю зафиксировано в Партизанском и Советском районах столицы (-0,8%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: