Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 декабря 2014 года
Короткая рабочая неделя сказалась на активности вторичного рынка. Снижение цен на квартиры в Минске было не таким существенным, как неделей ранее. Общегородской индекс снизился на 0,29% и остановился у отметки 1721 $/м2.
Рынок новостроек, напротив, отметился повышенной активностью участников. Застройщики по-разному адаптируются к новым финансовым условиям. Многие стали отталкиваться в объявлениях от рублевых цен, некоторые подняли их на 10-25%. Тем не менее, общий тренд на минувшей неделе был отрицательным. Индекс цен на квартиры в новостройках снизился на 0,57% и составил 1564 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Закономерные изменения, вызванные обилием праздничных дней, произошли с предложением квартир на вторичном рынке. Общее снижение составило 2,4%, в результате чего объем предложения опустился до минимального за последние 2,5 месяца значения. В зависимости от сегментов рынка снижение числа выставленных на продажу квартир колебалось от 1,9% (1-комнатные квартиры) до 3,6% (4-комнатные). На 2,1% сократилось количество 2-комнатных квартир в базе, у 3-комнатных этот показатель составил 2,8%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Уже 3 недели все сегменты рынка демонстрируют исключительно отрицательную ценовую динамику. Лидером по снижению цен на этот раз стали 2-комнатные квартиры (-0,5%), у остальных типов квартир этот показатель колебался от -0,1% до -0,3%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 декабря выглядит следующим образом:
В Советском и Партизанском районах столицы цены предложения квартир выросли, правда всего на 0,1-0,2%. У остальных районов города отмечено снижение цен с максимальным показателем в Центральном районе (-1,1%)
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составила 1847 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла в долларовом эквиваленте на 0,4% и составила 926 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,5% и составляет 3 475 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by - недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник - портал недвижимости Realt.by.