Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Источник материала: realt.by  
24.09.2013 00:00 — Новости Экономики

Ну а те, кто хочет со вкусом постоянно жить или отдыхать на лоне природы, рядом с туристической зоной и озером Нарочь, может купить дом или участок в агрогородке Нарочь и других населенных пунктах Нарочского сельсовета.

Агрогородок Нарочь

Агрогородок Нарочь (ранее деревня Нарочь) расположен в 4-х километрах от курортного поселка Нарочь. Это старинное поселение было образовано в далеком 1453 году. До 1964 года называлось деревней Кобыльники. 

Отметим, что сегодня в состав Нарочского сельсовета входят 48 населенных пунктов, где проживает немногим более 7600 человек. Все они расположены на территории Национального парка "Нарочанский". Самыми крупными населенными пунктами являются агрогородок Нарочь и курортный поселок Нарочь. В агрогородке Нарочь проживает порядка 2300 человек, в курортном поселке – около 4-х тысяч человек.

Как сегодня живется в агрогородке Нарочь? Насколько в нем развита социальная инфраструктура? По какой цене здесь можно купить дом или участок? Есть ли спрос на объекты недвижимости со стороны минчан? Ответы на эти и другие вопросы искала журналист портала Realt.by.

Центральным местом агрогородка Нарочь по праву можно считать площадь на ул.Первомайской, на которой расположены Нарочский сельсовет, Дом культуры, многочисленные небольшие  магазины.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

В деревне имеются средняя и музыкальная школы, библиотека, больница, отделение связи.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Достопримечательностями агрогородка являются неоготическая католическая церковь святого апостола Андрея (1901) и церковь святого Ильи в псевдорусском стиле (1860-е).

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

В агрогородке Нарочь функционирует Нарочанский филиал Молодечненского молочного комбината (ранее ОАО "Нарочанский маслосырзавод». Здесь производятся масло животное, спреды, сыр с голубой плесенью «Рокфорти», сыры мягкие, молоко стерилизованное, творог 2 % весовой (20 кг). Продукция отгружается на экспорт в Российскую Федерацию и Казахстан.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Работает в деревне и УП "Нарочанский завод напитков" (ранее – Нарочанский спиртзавод). Что касается рыбзавода, то он расположен в курортном поселке Нарочь, недалеко от санатория "Белая Русь". Недавно предприятие открыло свой фирменный магазин и предлагает покупателям различные сорта копченой, вяленой и мороженой рыбы.

В агрогородке Нарочь преобладает жилая усадебная застройка. Конечно, дома, как и в других населенных пунктах, разные. Но в целом, пройдя по улицам, впечатление о населенном пункте складывается вполне удовлетворительное. Чувствуется, что здесь живут заботливые и трудолюбивые люди.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Как и принято в деревнях, местные жители ведут подсобное хозяйство.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

А вот и самый смелый хранитель домашнего очага.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

По улице Партизанской строятся новые современные жилые дома. Прямо скажем, впечатляет…

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Практически на каждой улице можно увидеть дома, выставленные на продажу. Можно позвонить хозяевам и начинать торг.

То, что торговаться можно, да и нужно, подтвердил мне и один из местных жителей агрогородка. Увидев, как по деревне прогуливается человек с фотоаппаратом, все внимательно рассматривает, он тут же подъехал ко мне и поинтересовался, нужен ли мне дом. Пригласил пройти по улице Пионерской и посмотреть объект, который он расхваливал мне всю дорогу. Участок оказался большим, интересным. Рядом проходят вода и газ. А вот дом не произвел особого впечатления. За строение и участок собственник хочет выручить $27 тыс. Пока же ему дают лишь $23 тыс.

Узнав из беседы, что я из Минска, почти тут же потерял ко мне всякий интерес. "Если Вы из Минска – значит, у Вас нет денег. Вот на соседней улице Партизанской дома хуже моего продали за $27 тыс. и $32 тыс. Приехали россияне и тут же взяли. Минчане столько не дают, торгуются", - рассказал собеседник.

На мой вопрос, почему Вы продаете дом, собеседник ответил, что в деревне у него есть еще один дом, двухэтажный. А этот достался по наследству, ветшает, поэтому его надо продавать. Как выяснилось далее из беседы, в доме надо менять и проводку, и пол, и еще много чего другого. "Ну а что Вы хотели. Это же дом. Он требует постоянного ухода и рук. Поэтому и продаю. А вообще, думаем в Друскининкай переезжать…", - сказал далее собеседник.

Не для рекламы, а, как говорится, дела для, я сфотографировала хваленый дом и участок.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

А вот этот дом продается неподалеку от молочного комбината.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

А вот дома на продажу по ул.Пионерской.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Позвонив по одному объявлению о продаже дома со всеми удобствами, хозпостройками, хозяйка ответила мне по телефону, что она хочет получить за него $40 тыс.

То есть цены на дома в агрогородке достаточно разнятся и зависят от месторасположения дома, года постройки, состояния, площади участка и т.д. По рассказам местных жителей, цены на дома в Нарочи стартуют примерно с $10 тыс.

А что говорит официальная статистика

По статистике Национального кадастрового агентства в агрогородке Нарочь в феврале – августе было продано 11 жилых домов по улицам Приозерная, Полевая, Озерная, Железнодорожная, Подлесная, Пионерская, Я.Купалы, Зеленая, Советская.

По самой низкой цене – за Br2 млн. 600 тыс. продан дом 1955 года постройки, общей площадью 33 кв.м, с участком 0,05 га по ул.Советской.

По самой высокой цене – за Br1 млрд. 026 млн. продан жилой дом 2002 года постройки, общей площадью 149 кв.м по ул.Приозерная.

Цены продаж на остальные объекты варьируют в пределах Br10 млн. – 392 млн. Кстати, за Br392 млн. продан дом общей площадью 90 кв.м, с участком 0,11 га по ул.Полевая.

По левую и правую сторону в конце улицы Партизанская ведется современная жилая застройка, появляются новые улицы Солнечная, Юбилейная и другие.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

По сути, в этом месте агрогородок Нарочь вплотную примыкает к курортному поселку Нарочь. Через небольшой лесок входим в курортный поселок Нарочь.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь
Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Земельные участки. Приоритет – очередникам. Но и для минчан найдется надел

Если погулять по улицам агрогородка Нарочь, то можно увидеть объявления и о продаже земельных участков. Например, бросился в глаза вот этот по ул.Партизанской.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

А вот и объявление на столбе о продаже земельного участка.

Покупка дома, участка рядом с озером Нарочь. Обзор, цены, фоторепортаж. Агрогородок Нарочь

Кроме агрогородка, ввиду близости к воде, особой популярностью на территории Нарочского сельсовета также пользуются участки в таких деревнях, как Черевки, Пасынки, Слуки, Швакшты, Струголапы, Скоры, Тюкши, Малая Сырмеж.

Отметим, что решением Минского облисполкома в таких населенных пунктах, как Кузьмичи, Малая Сырмеж, Насосы, агрогородок Нарочь, курортный поселок Нарочь, Пасынки, Тюкши, Черевки земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам и по аукционам.

Так, например, в текущем году на территории Нарочского сельсовета на аукционах реализовывались земельные участки в деревнях Тюкши, Малая Сырмеж, Кузьмичи и Черевки.

В д.Тюкши проданы 3 земельных участка без коммуникаций. При начальной цене участков Br50 млн. они проданы за Br190 млн., Br230 млн., Br118 млн.

В д. Малая Сырмеж также проданы 3 земельных участка без коммуникаций. При начальных ценах Br40 млн. и Br10 млн. (2 участка) лоты реализованы соответственно за  Br85 млн., Br81 млн. и Br46 млн.

Что касается земельных участков без коммуникаций в деревнях Черевки (расположена рядом с озером Нарочь) и Кузьмичи (озеро Кузьмичи), то начальная цена на них составила Br150 млн. Участок в Черевках был продан на торгах за Br470 млн., в Кузьмичах – за Br292 млн.

Попутно отметим, что на озере Кузьмичи СООО "Информационно-правовое агентство "Регистр" реализует инвестиционный проект по строительству туристического комплекса. Это говорит о том, что спрос на объекты недвижимости в д.Кузьмичи будет сохраняться и дальше.

Кстати, когда я прогуливалась по агрогородку Нарочь, ко мне подошла женщина и предложила в Кузьмичах свой земельный участок с "незавершенкой" всего за $6,5 тыс.

На сегодняшний день в населенных пунктах Нарочского сельсовета имеется порядка 100 свободных (пустующих) земельных участков, на которые могут претендовать и минчане. В местном сельсовете столичным жителям предложат участки  в аренду в таких населенных пунктах, как Чехи, Мельники, Теляки, Ридупля, Рудошаны, Терлюки, Кусевщина, Плетяши, Пасашки, Репяхи, Никраши, Швакшты (на озере Великие Швакшты ООО "Брокерский дом "Атлант-М" реализуется инвестиционный проект по строительству базы туризма и отдыха), Бресские, Брили. Естественно, жители столицы могут принимать участие в аукционах и покупать земельные участки в более привлекательных (у воды) местах.

Надо сказать, что на сегодняшний день практически все населенные пункты Нарочского сельсовета имеют подъездные пути и электроснабжение. Водопровод имеется в курортном поселке Нарочь, агрогородке Нарочь и в д.Черевки. В текущем году вслед за курортным поселком и агрогородком будет газифицирована  д.Воронцы. В 2014-2015 годах планируется газификация деревень Малая Сырмеж и Черевки. В планах – газификация д.Пасынки.

На нашем портале можно выбрать дом, участок в Нарочи. Всего 35 предложений.

В следующей публикации читайте о развитии курортного поселка Нарочь.

 

←Нацбанк ввел в обращение серебряную памятную монету "Касач (Iris)" серии "Прыгажосць кветак"

Лента Новостей ТОП-Новости Беларуси
Яндекс.Метрика