Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 августа - 2 сентября 2013 года

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,95% и составила 1811 $/м². Последний раз кривая цен на квартиры в Минске пересекала отметку в 1800 $/м² в далеком феврале 2009 года. В конце августа темпы роста цен несколько снизились, однако сейчас вновь вернулись к показателю в 0,9% - 1,0% за неделю.

На первичном рынке значительных изменений в ценовой динамике не наблюдалось. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на те же 0,19%, что и неделей ранее, и составила 1564 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Начиная с середины августа, объем предложения квартир начал расти. За минувшую неделю предложение квартир увеличилось на весомые 2,8%. В лидерах по этому показателю по-прежнему остаются 1- и 2- комнатные квартиры. Первых в базе стало больше на 4,3%, вторых – на 3,8%. Рост выставленных на продажу 3-комнатных квартир составил 1,5%. Число 4-комнатных квартир увеличилось на 0,7%

Структура предложения по типам квартир на 2 сентября имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Максимальный рост цен за неделю был зафиксирован в сегментах 2- и 4-комнатных квартир (+1,1%). 3-комнатные квартиры прибавили в цене 0,8%, 1-комнатные – 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 сентября выглядит следующим образом:

Максимальный рост цен за неделю был отмечен в Ленинском районе (+2,1%). Еще 4 района показали рост свыше 1,0%. Что касается отрицательной динамики, то цены продолжают падать в Партизанском районе (-0,5% за неделю и -2,7% за месяц.) На прошедшей неделе снижение также было отмечено в Советском районе (-0,2%).

Структура предложения по районам города на 2 сентября выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация: