Самовольщикам перепланировок квартир облегчили жизнь
Об этом рассказал на пресс-конференции в Минском горисполкоме директор КУП "Минский городской центр инжиниринговых услуг" Григорий Веринский.
Напомним, что 16 мая 2013 года вышло в свет постановление правительства № 384. Документом утверждены три положения, которые регулируют порядок и условия переустройства и перепланировок квартир, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций (кондиционеров, инженерных конструкций по сушке белья), а также порядок реконструкции многоквартирных блокированных и одноквартирных жилых домов.
За несанкционированную перепланировку и переустройство квартир предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин (Br1-3 млн.). На сегодняшний день это небольшая сумма. Получается, что многим гражданам проще заплатить штраф, чем заниматься узакониванием перепланировки или переустройства.
В то же время, рассказал на пресс-конференции Григорий Веринский, после выхода постановления № 384 количество обращений граждан в администрации районов города за разрешением на перепланировку и переустройство увеличилось. "Однако сегодня администрации районов неохотно узаконивают несанкционированные перепланировки. Потому что даже если человек имеет на руках техническое заключение, все равно сохраняется опасность, что несущие конструкции дома могут быть нарушены. С течением времени вскрываются скрытые дефекты. Причем не каждая техническая служба может взять на себя ответственность выдать техническое заключение. Для этого надо произвести очень серьезную работу. Поверхностный осмотр зачастую ничего не дает", - сказал директор предприятия.
Однако власти города обеспокоены состоянием жилого фонда в Минске и призывают граждан производить перепланировки и переустройства законным путем. Поэтому принято решение создать при КУП "Минский городской центр инжиниринговых услуг" новый отдел инженерного сопровождения объектов, специалисты которого, в частности, будут оказывать услуги населению по получению разрешительной документации на перепланировку и переустройство. Штат отдела пока небольшой – всего 10 человек. Но если данные услуги будут востребованы населением, то отдел будет расширяться.
Цены на услуги будут договорными. При этом при ценообразовании предприятие будет ориентироваться на цены, сложившиеся на этом рынке услуг на сегодняшний день. По словам Григория Веринского, такие услуги оказывают сегодня в городе частные инжиниринговые компании и индивидуальные предприниматели. В случае если не затрагивается несущая конструкция дома и не переносится инженерное оборудование, стоимость услуги на получение разрешения стоит порядка $500-1000. "Мы будем ориентироваться на минимальную цену в Br8-10 млн., чтобы она была приемлемой для заказчика. Потому что на производство этой работы требуется время и трудозатраты. Необходимо подготовить документацию, найти техническую службу и специалистов, которые сделают техническое заключение, согласовать документы с администрацией района, получить разрешение и техпаспорт в Минском городском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру", - уточнил руководитель организации.
В целом перечень видов работ будет определяться между заказчиком и Минским городским центром инжиниринговых услуг. На всю процедуру понадобится порядка месяца.
Таким образом, сегодня у жителей Минска, которые не могут или не желают по разным причинам самостоятельно заниматься решением этого вопроса, появилась возможность обратиться в специализированную организацию и получить квалифицированную услугу.
При этом предприятие не даст никакой гарантии, что разрешение на перепланировку или переустройство будет получено любой ценой. Но оно даст гарантию, что услуга будет выполнена квалифицированно.
Тем гражданам, которые решат самостоятельно узаконивать перепланировки, надо обращаться в администрации районов по месту жительства и набираться терпения. Потому что процедура эта не их легких.
Получать разрешение на перепланировку надо хотя бы для того, чтобы в будущем продать и взамен купить новую квартиру или подарить, если, конечно, это понадобится.