Аукцион 19 апреля. Стартовые цены на престижные участки снижаются до разумных пределов
Для начала отметим, что из 23 лотов, выставленных на аукцион, 9 предлагаются на продажу повторно.
Например, в д.Лапоровичи Папернянского сельсовета 3 участка с коммуникациями (газ, свет) выставлены на торги третий раз. При этом начальная цена на лоты снижается на каждом последующем аукционе. Впервые лоты были выставлены на аукцион в ноябре прошлого года по цене Br450 млн. Повторно на аукцион 15 марта 2013 года они выставлялись уже за Br400 млн. На аукцион 19 апреля лоты выставлены на торги по начальной цене Br350 млн.
Как видим, несмотря на привлекательное месторасположение участков – вблизи от Минского моря, пока желающих их купить не находится. Все же ценовой фактор играет первостепенное значение при выборе участка.
Хотя, как пояснили автору публикации в Минском райисполкоме, ниже Br350 млн. начальная цена за участок в Лапоровичах опускаться не будет. Потому что согласно кадастровой оценки земель Минского района на 2012 год сотка земли в Лапоровичах стоит $2612. Само собой разумеется, что ниже кадастровой стоимости сельсовету не выгодно выставлять участки на торги.
Повторно выставлен на аукцион и лот в агрогородке Семково Папернянского сельсовета. Участок оснащен светом и газом. Начальная цена лота составляет Br230 млн.
Второй раз выставляются на аукцион и участки в д.Новашино (свет) и д.Петришки (все коммуникации) Петришковского сельсовета. Начальная цена участка в д.Новашино составляет Br50 млн., в д.Петришки – Br110 млн.
Повторно выставлен на торги и участок без коммуникаций в д.Тимошки Самохваловичского сельсовета. Начальная цена участка составляет Br71 млн.
Несмотря на то, что участок в д.Дегтяревка Ждановичского сельсовета имеет все коммуникации, он также выставляется на торги повторно. Все же начальную цену лота Br280 млн. не назовешь низкой.
Второй раз выставляется на аукцион и участок (свет, вода) в д.Столбуновичи Крупицкого сельсовета. И это несмотря на то, что начальная цена участка по сравнению с участком в Дегтяревке выглядит куда скромнее - Br63 млн.
Все остальные лоты выставлены на аукцион впервые. Редкими гостями на торгах бывают Щомыслицкий и Юзуфовский сельсоветы. На этот раз они выставили на аукцион по одному участку. Примечательно, что в д.Новый Двор Щомыслицкого сельсовета участок без коммуникаций выставлен на торги за Br119 млн., а участок со всеми коммуникациями в д.Гатовино Юзуфовского сельсовета – за Br21 млн.
Заслуживают внимания 3 выставленные на аукцион участка в агрогородке Колодищи. Начальные цены на лоты в зависимости от наличия коммуникаций варьируют в пределах Br113 – 166 млн. Хотя, по свидетельствам жителей Колодищ, участок №15 в квартале № 10 затапливается канализационными выбросами. Как раз именно канализация указана на участке в качестве коммуникаций.
Несмотря на то, что Мачулищанский сельсовет является одним из лидеров по выставлению на торги участков, на аукцион 19 апреля все лоты выставлены на продажу впервые. На этот раз участки в г.п.Мачулищи имеют все коммуникации и выставлены на торги по ценам от Br128 млн. до Br154 млн.
Практика проведения последних аукционов показывает, что чаще всего невостребованными на торгах оказываются либо слишком дорогие участки, либо участки, расположенные в отдаленных от столицы и неликвидных местах.
Думается, что сейчас выбор участков покупателями осложняется еще и тем, что большая их часть пока занесенa снегом. Значит, их нельзя оценить своими глазами. А ведь земельные наделы могут иметь много проблем, в том числе быть заболоченными.
Тем не менее, решение в пользу того или иного участка всегда принимается самим участником аукциона.
Заявления и все необходимые документы для участия в аукционе принимаются до 15 апреля.
Более подробную информацию об аукционе и участках можно найти здесь.
На нашем сайте можно также ознакомиться с предложениями вторичного рынка в д.Лапоровичи.
На данную тему также читайте публикации на нашем сайте:
Земельные участки в Лапоровичах выставлены на аукцион по $46 тыс.